Vanaf 1 januari 2026 treden er belangrijke wijzigingen in werking voor de huurtoeslag in Nederland. Deze veranderingen zijn gericht op het verbeteren van de toegankelijkheid van de huurtoeslag voor huurders, het vereenvoudigen van de regels en het verhogen van het aantal mensen dat recht heeft op deze steun. In dit artikel geven we een overzicht van de nieuwe regels, leggen we uit hoe huurders gebruik kunnen maken van de Proefberekening Toeslagen en geven we een duidelijk beeld van wie in aanmerking komt voor huurtoeslag in 2026.
Inleiding
De huurtoeslag is een maatregel die bedoeld is om huurders te ondersteunen bij de betaling van hun huur. In 2026 worden de regels voor de huurtoeslag aangepast, waardoor meer mensen er recht op kunnen krijgen en het proces transparanter wordt. Deze veranderingen zijn een gevolg van twee nieuwe wetsvoorstellen die zijn goedgekeurd door de Tweede en Eerste Kamer: Vereenvoudiging van de huurtoeslag en Huurtoeslag ter verbetering van de koopkracht en vereenvoudiging van de regeling.
De Belastingdienst heeft, via de tool Proefberekening Toeslagen, een eenvoudig hulpmiddel ontwikkeld waarmee huurders zelf kunnen uitrekenen hoeveel huurtoeslag ze in 2026 zouden kunnen krijgen. In dit artikel leggen we de nieuwe regels van 2026 uit, geven we voorbeelden van hoe huurtoeslag wordt berekend en leggen we de voorwaarden uit die van toepassing zijn.
Nieuwe regels voor huurtoeslag in 2026
Vanaf 2026 zijn er enkele belangrijke veranderingen in de huurtoeslagregels. Deze zijn bedoeld om het huurtoeslagbeleid toegankelijker en eerlijker te maken voor huurders.
1. Geen maximale huurgrens meer
In het verleden was er een huurgrens, waarboven huurtoeslag niet langer kon worden verleend. Deze grens was in 2026 bijvoorbeeld €923,93. Vanaf 2026 is deze maximale huurgrens afgeschaft. Dat betekent dat huurders ook huurtoeslag kunnen ontvangen, zelfs als hun huur hoger is dan deze grens.
Een belangrijke beperking blijft echter wel: huurtoeslag wordt alleen verleend op het deel van de huur tot de huurgrens van €923,93. Daardoor kunnen meer huurders in aanmerking komen voor huurtoeslag, aangezien de regels nu iets flexibeler zijn.
2. Jongeren vanaf 21 jaar krijgen volledige huurtoeslag
Een andere belangrijke verandering is dat jongeren vanaf 21 jaar vanaf 2026 volledige huurtoeslag kunnen krijgen. In het verleden gold de leeftijdsgrens nog op 23 jaar. Voor jongeren onder de 21 jaar geldt een aparte huurgrens van €498,20. Zij kunnen ook huurtoeslag krijgen, maar dan alleen op het deel van hun huur tot deze grens.
Dit betekent dat jonge huurders nu eerder recht kunnen krijgen op een volledige huurtoeslag, wat het huurbeleid iets gelijker maakt.
3. Servicekosten tellen niet meer mee
Een belangrijke vereenvoudiging is dat servicekosten vanaf 2026 niet meer meerekenen bij de berekening van de huurtoeslag. In het verleden werden servicekosten meegenomen bij de bepaling van de huurprijs voor huurtoeslagdoeleinden. In 2026 wordt alleen de kale huurprijs meegerekend.
Dit maakt de berekening van de huurtoeslag duidelijker en transparanter, omdat huurders nu slechts naar de kale huur hoeven te kijken. Servicekosten vallen hiermee volledig buiten het berekeningskader.
Hoe werkt de Proefberekening Toeslagen?
De Proefberekening Toeslagen is een online hulpmiddel van de Belastingdienst waarmee huurders een indicatie kunnen krijgen van hoeveel huurtoeslag ze in 2026 zouden kunnen ontvangen. Deze tool is vrij beschikbaar op toeslagen.nl.
Het gebruik van de Proefberekening is eenvoudig:
- Kies het jaar waarvoor je een berekening wil uitvoeren (bijvoorbeeld 2026).
- Selecteer of het gaat om huurtoeslag, zorgtoeslag of beide.
- Vul je persoonlijke gegevens in, zoals je geboortedatum, je huurprijs, je inkomen, en of je een toeslagpartner hebt.
- De tool berekent vervolgens het bedrag aan huurtoeslag dat je in 2026 zou kunnen krijgen.
Voorbeeldberekening
Een illustratie uit de bronnen toont een voorbeeld van een huurtoeslagberekening in 2026. In dit voorbeeld:
- Een alleenstaande huurder betaalt €850 per maand aan kale huur.
- Het persoonlijk vermogen van deze huurder is lager dan €38.479, wat de maximale huurgrens is in 2026.
- Het maandinkomen is berekend op €3.276 aan huurtoeslag per jaar, gebaseerd op een fictief bruto jaarinkomen van €33.045.
Dit voorbeeld laat zien dat zelfs mensen met een hoger inkomen dan het minimumloon in 2026 in aanmerking kunnen komen voor huurtoeslag, mits ze aan de voorwaarden voldoen.
Voorwaarden voor huurtoeslag in 2026
Om huurtoeslag in 2026 te kunnen ontvangen, moet een huurder aan een aantal voorwaarden voldoen. Deze voorwaarden zijn verwerkt in de nieuwe regels en zijn belangrijk om te begrijpen om te weten of je zelf in aanmerking komt.
1. Inkomen is niet te hoog
De huurtoeslag is bedoeld voor mensen met een beperkt inkomen. Als je inkomen te hoog is, ben je niet in aanmerking voor huurtoeslag. In 2026 geldt een hogere inkomensgrens dan in het verleden, zodat meer mensen recht kunnen krijgen op de toeslag.
2. Vermogen is niet te hoog
Daarnaast mag je persoonlijk vermogen niet boven een bepaalde grens liggen. In 2026 is deze grens €38.479. Als je vermogen hierboven ligt, ben je niet in aanmerking voor huurtoeslag.
3. Je woont in een zelfstandige woning
Om huurtoeslag te kunnen ontvangen, moet je in een zogenaamde zelfstandige woning wonen. Dit betekent dat je woning moet beschikken over:
- Een eigen toegang
- Een eigen keuken
- Een eigen toilet
- Eigen doucheruimte
Als je in een kamer of een woning woont zonder deze faciliteiten, ben je niet in aanmerking voor huurtoeslag.
Wie kan er nu recht op krijgen?
De veranderingen vanaf 2026 betekenen dat meer huurders in aanmerking komen voor huurtoeslag. Dit geldt met name voor:
- Jongeren vanaf 21 jaar
- Personen die in een woning wonen met een huurprijs hoger dan de vroegere huurgrens
- Personen die in het verleden geen recht hadden, maar nu wel voldoen aan de nieuwe voorwaarden
Daarnaast is het belangrijk om te weten dat huurtoeslag niet alleen afhankelijk is van het inkomen, maar ook van het vermogen en de woonomstandigheden.
Waarom is het belangrijk om een proefberekening te maken?
Hoewel het niet verplicht is, is het verstandig om een proefberekening te maken, vooral voor mensen die mogelijk huurtoeslag kunnen ontvangen. Dit heeft meerdere voordelen:
- Transparantie: De proefberekening geeft een duidelijk beeld van hoeveel huurtoeslag je zou kunnen krijgen, zodat je weet of het je betreft.
- Voorbereiding: Door een proefberekening te maken, kun je je voorbereiden op de eventuele aanvraag van huurtoeslag.
- Voorkom verlies aan geld: Veel huurders vergeten om huurtoeslag aan te vragen, waardoor ze geld missen. Een proefberekening helpt je om te weten of je recht hebt.
- Regelmatig controleren: Het is verstandig om jaarlijks een proefberekening te maken, vooral als je situatie verandert, zoals een verandering in inkomen of huurprijs.
Wat zijn de beperkingen van de Proefberekening?
Hoewel de Proefberekening Toeslagen een handig hulpmiddel is, zijn er ook beperkingen. De tool is bijvoorbeeld niet geschikt voor:
- Personen die in het buitenland wonen en rekenen op kinderopvangtoeslag of kindgebonden budget.
- Personen met bijzonder vermogen (zoals schadevergoedingen of smartengeld).
- Personen in bijzondere situaties voor huurtoeslag, waarbij het bedrag uit de proefberekening mogelijk lager is dan de werkelijke toeslag.
In die gevallen is het verstandiger om contact op te nemen met de Belastingdienst voor een individuele beoordeling.
Aanvragen en verwerking van huurtoeslag
Als je vaststelt dat je in aanmerking komt voor huurtoeslag, kun je dit aanvragen via Mijn Toeslagen, het online portaal van de Belastingdienst. Je hoeft de aanvraag maar één keer te doen. Vanaf dan krijg je huurtoeslag automatisch uitbetaald, mits je aan de voorwaarden voldoet.
Wijzigingen
Als je situatie verandert (bijvoorbeeld verandering in inkomen of huurprijs), is het belangrijk om dit bij te sturen. Dit kun je opnieuw doen via Mijn Toeslagen of door contact op te nemen met de Belastingdienst.
Conclusie
Vanaf 2026 zijn de regels voor huurtoeslag aangepast, waardoor meer huurders in aanmerking komen. De nieuwe regels maken het huurtoeslagbeleid toegankelijker, transparanter en eerlijker. Door gebruik te maken van de Proefberekening Toeslagen, kunnen huurders zelf een inschatting maken van hoeveel huurtoeslag ze in 2026 zouden kunnen ontvangen.
Hoewel de proefberekening geen verplichte stap is, is het verstandig om het te gebruiken, zodat je weet of je recht hebt op huurtoeslag. Dit voorkomt het risico op verlies aan geld en zorgt voor betere financiële planning. Als je vaststelt dat je in aanmerking komt, kun je huurtoeslag aanvragen via Mijn Toeslagen.