De huurtoeslag is een maandelijkse vergoeding van de Belastingdienst die bedoeld is om huurders met een lager inkomen te ondersteunen in het betalen van hun huur. Het bedrag dat je ontvangt, hangt onder andere af van je inkomen, je huishoudsamenstelling en de huurprijs van je woonruimte. In dit artikel geven we een overzicht van de inkomensgrenzen, huurvoorwaarden en andere relevante informatie die van toepassing zijn in 2025 en 2026. Het artikel is gebaseerd op de beschikbare informatie uit betrouwbare bronnen en helpt je om in te zien of je in aanmerking komt voor huurtoeslag.
Inkomensgrenzen voor huurtoeslag
Een van de belangrijkste factoren bij het bepalen van het recht op huurtoeslag is het inkomen van het huishouden. Er zijn duidelijke inkomensgrenzen voor zowel eenpersoonshuishoudens als meerpersoonshuishoudens.
In 2025 is het maximum inkomen voor een eenpersoonshuishouden gelimiteerd tot € 37.395 per jaar. Voor een meerpersoonshuishouden mag het totale inkomen niet hoger liggen dan € 74.790 per jaar. Deze inkomensgrenzen zijn vastgesteld en gelden voor de beoordeling van het recht op huurtoeslag. Zolang het inkomen onder deze limieten blijft, kan men in aanmerking komen voor huurtoeslag.
Vanaf 2026 zijn er kleine veranderingen in de inkomensgrenzen. Zo is het maximum inkomen voor eenpersoonshuishoudens met een hoge middeninkomen bijvoorbeeld € 59.504 tot € 70.149 per jaar. Voor hoge inkomens gaat de grens hoger liggen, namelijk boven € 70.149 per jaar. Voor meerpersoonshuishoudens geldt een vergelijkbare opdeling, waarbij de inkomensgrens voor hoge middeninkomens € 68.858 tot € 93.531 per jaar is, en voor hoge inkomens boven € 93.531 per jaar.
Deze inkomensgrenzen worden jaarlijks geïndexeerd op basis van de consumptieprijsindex (CPI) of het huizenprijsindexcijfer (HO), afhankelijk van de categorie. Hierdoor verandert het maximum inkomen jaarlijks iets, zodat het in lijn blijft met de economische ontwikkelingen.
Huurgrenzen en huurgrenzen voor huurtoeslag
Naast het inkomen is de huurprijs van het huishouden ook bepalend voor het recht op huurtoeslag. Voor eenpersoonshuishoudens geldt in 2025 een maximale huurprijs van € 900,07 per maand. Voor meerpersoonshuishoudens is dit bedrag lager, namelijk € 477,20 per maand.
In 2026 verandert het beeld iets. Er is geen stricte maximale huurgrens meer. Huurders kunnen huurtoeslag ontvangen, ook als de huur hoger is dan de voorgaande limieten. Echter, de hoogte van de huurtoeslag hangt in dat geval af van een vaste maximum huurgrens. Voor eenpersoonshuishoudens wordt deze maximum huurgrens in 2026 op € 932,93 per maand vastgesteld. Voor jongeren jonger dan 21 jaar is de maximum huurgrens € 498,20 per maand.
Als de huur hoger ligt dan deze maximum huurgrens, kan huurtoeslag toch worden toegekend, maar niet voor het deel van de huur dat boven deze grens komt. Daarom is het belangrijk om rekening te houden met deze maximum huurgrenzen bij het bepalen van het recht op huurtoeslag.
Vermogensgrenzen
Naast het inkomen speelt ook het vermogen van het huishouden een rol bij het bepalen van het recht op huurtoeslag. Het vermogen omvat bijvoorbeeld spaargeld, beleggingen en andere vaste activa. In 2025 mag het vermogen voor een eenpersoonshuishouden maximaal € 37.395 zijn. Voor meerpersoonshuishoudens geldt een grens van € 74.790.
In 2026 zijn deze grenzen iets verlaagd of aangepast. Zo mag het vermogen van een alleenstaande bijvoorbeeld maximaal € 38.479 zijn. Dit betekent dat het vermogen, zoals spaargeld, niet verder mag stijgen dan deze limiet. Servicekosten, zoals onderhoud en energie, tellen echter niet meer mee bij de beoordeling van het recht op huurtoeslag.
Aanvullende voorwaarden voor huurtoeslag
Naast inkomens- en huurgrenzen zijn er nog een aantal aanvullende voorwaarden die van toepassing zijn op het recht op huurtoeslag.
Zelfstandige woning
De woning moet een eigen toegangsdeur, keuken en toilet hebben. Dit betekent dat het een zelfstandige woonruimte moet zijn. De woning moet bovendien voldoen aan bepaalde kwaliteitseisen.
Leeftijd
Er zijn ook leeftijdsgrenzen die van invloed zijn op het recht op huurtoeslag. Vanaf 2026 is de leeftijdsgrens voor jongeren verlaagd van 23 jaar naar 21 jaar. Dit betekent dat jongeren jonger dan 21 jaar in een hogere mate huurtoeslag kunnen ontvangen. De maximum huurgrens voor deze groep is € 498,20 per maand.
Vervallen recht op huurtoeslag
Als het inkomen of vermogen boven de toegestane grenzen komt, vervalt het recht op huurtoeslag. Dit geldt ook als de huurprijs hoger is dan de toegestane maximum huurgrens. In dat geval wordt huurtoeslag alleen toegekend voor het deel van de huur dat onder deze grens valt.
Aanvragen huurtoeslag
Als duidelijk is dat je in aanmerking komt voor huurtoeslag, kun je het aanvragen via de Belastingdienst. De procedure is relatief eenvoudig, maar het is verstandig om alle benodigde documenten en gegevens op orde te hebben voordat je aanvraagt.
Inkomensgrenzen en indexering
De inkomens- en huurgrenzen worden jaarlijks geïndexeerd. In 2026 is het indexcijfer voor inkomensparameters 1,0365, wat overeenkomt met de CPI. Voor huurparameters is de index 1,044, gebaseerd op het huizenprijsindexcijfer (HO). Dit betekent dat de grenzen jaarlijks iets stijgen, afhankelijk van de economische ontwikkelingen.
De indexering van de inkomensgrenzen voor verkoopregels van woningcorporaties is ook van toepassing. De maximale inkomensgrens voor de verkoop van een woning door een toegelaten instelling is in 2026 bijvoorbeeld geïndexeerd tot € 57.500.
Toeslagpercentage en huurgrenzen
Het toeslagpercentage dat je ontvangt, hangt ook van de huurgrens af. Voor huurbedragen onder de kwaliteitskortingsgrens is het toeslagpercentage 100%. Voor huurbedragen tussen de kwaliteitskortingsgrens en de aftoppingsgrens is het toeslagpercentage 65%. Boven de aftoppingsgrens is het toeslagpercentage 40%.
In 2026 zijn de kwaliteitskortingsgrens en aftoppingsgrens als volgt vastgesteld: - Kwaliteitskortingsgrens: € 498,20 per maand. - Aftoppingsgrens (laag): € 713,02 per maand. - Aftoppingsgrens (hoog): € 764,14 per maand.
Veranderingen in 2026
In 2026 zijn er een aantal belangrijke veranderingen in het huurtoeslagbeleid. Deze veranderingen maken het voor sommige huurders eenvoudiger om huurtoeslag te ontvangen.
Geen maximale huurgrens meer
Een van de belangrijkste veranderingen is dat er geen stricte maximale huurgrens meer is. Huurders kunnen huurtoeslag ontvangen, ook als de huurprijs hoger is dan de vaste maximum huurgrens. De hoogte van de huurtoeslag hangt in dat geval af van een vaste maximum huurgrens.
Leeftijdsgrens verlaagd
De leeftijdsgrens voor jongeren is vanaf 2026 verlaagd van 23 jaar naar 21 jaar. Dit betekent dat jongeren jonger dan 21 jaar in een hogere mate huurtoeslag kunnen ontvangen. De maximum huurgrens voor deze groep is € 498,20 per maand.
Servicekosten tellen niet meer mee
Een andere belangrijke verandering is dat servicekosten, zoals energie en onderhoud, niet meer meespelen bij het berekenen van huurtoeslag. Huurtoeslag wordt nu berekend met de kale huurprijs.
Conclusie
De huurtoeslag is een belangrijke steun voor huurders met een lager inkomen. Het recht op huurtoeslag hangt af van het inkomen, het vermogen en de huurprijs van het huishouden. In 2025 en 2026 zijn er duidelijke inkomens- en huurgrenzen vastgesteld die van toepassing zijn op het recht op huurtoeslag.
De inkomensgrenzen zijn voor eenpersoonshuishoudens in 2025 € 37.395 per jaar en voor meerpersoonshuishoudens € 74.790 per jaar. Vanaf 2026 zijn deze grenzen iets verlaagd of aangepast, afhankelijk van de economische ontwikkelingen.
De huurgrenzen zijn ook belangrijk bij het bepalen van het recht op huurtoeslag. In 2025 is de maximum huurprijs voor eenpersoonshuishoudens € 900,07 per maand en voor meerpersoonshuishoudens € 477,20 per maand. In 2026 zijn deze grenzen iets verlaagd, maar er is geen stricte maximale huurgrens meer. De hoogte van de huurtoeslag hangt in dat geval af van een vaste maximum huurgrens.
Daarnaast zijn er ook aanvullende voorwaarden, zoals het feit dat de woning zelfstandig moet zijn en voldoen aan bepaalde kwaliteitseisen. De leeftijd van de huurder speelt ook een rol, met een verlaagde leeftijdsgrens voor jongeren vanaf 2026.
Als je in aanmerking komt voor huurtoeslag, kun je het aanvragen via de Belastingdienst. Het is verstandig om alle benodigde documenten en gegevens op orde te hebben voordat je aanvraagt.
De inkomens- en huurgrenzen worden jaarlijks geïndexeerd, zodat ze in lijn blijven met de economische ontwikkelingen. In 2026 zijn de indexcijfers voor inkomensparameters 1,0365 en voor huurparameters 1,044.
In 2026 zijn er een aantal belangrijke veranderingen in het huurtoeslagbeleid, waaronder het weglaten van een stricte maximale huurgrens en het verlagen van de leeftijdsgrens voor jongeren. Daarnaast tellen servicekosten niet meer mee bij het berekenen van huurtoeslag.
De huurtoeslag is een waardevolle steun voor huurders met een lager inkomen. Door de duidelijke inkomens- en huurgrenzen en de aanvullende voorwaarden is het voor huurders mogelijk om in aanmerking te komen voor huurtoeslag.