Vanaf 1 januari 2026 worden de regels voor huurtoeslag aangepast. Deze wijzigingen hebben gevolgen voor de manier waarop huurtoeslag wordt berekend en wie er recht op heeft. Voor huurders is het belangrijk om te weten hoe deze veranderingen hun situatie beïnvloeden. Het is daarom verstandig om een proefberekening te maken via de website van de Dienst Toeslagen. Dit artikel geeft een overzicht van de belangrijkste wijzigingen vanaf 2026 en legt uit hoe huurders deze veranderingen kunnen toepassen op hun eigen situatie.
Belangrijkste wijzigingen in 2026
1. Geen maximale huurgrens meer
Een van de grootste veranderingen is dat de maximale huurgrens verdwijnt. Tot en met 2025 kon je huurtoeslag ontvangen alleen als je huur onder een bepaalde grens lag. In 2026 is dit anders: huurders kunnen huurtoeslag krijgen zelfs als hun huur hoger is dan de voormalige grens van € 923,93. Dit betekent dat meer huurders in aanmerking komen voor huurtoeslag.
De huurtoeslag wordt berekend tot de grens van € 923,93. Als de huur hoger is dan dit bedrag, wordt er geen toeslag verstrekt voor het deel boven de grens. De huurder moet dus nog steeds in een zelfstandige woning wonen en voldoen aan de eisen rondom inkomsten en vermogen. Voor jongeren onder de 21 jaar blijft de huurgrens op € 498,20.
2. Jongeren vanaf 21 jaar krijgen volledige huurtoeslag
Een andere belangrijke wijziging is dat jongeren vanaf 21 jaar vanaf 2026 volledige huurtoeslag kunnen ontvangen. Tot nu toe gold dit pas vanaf 23 jaar. Voor jongeren van 18 tot en met 20 jaar geldt nog steeds een lagere huurgrens van € 498,20. Zij kunnen huurtoeslag krijgen, maar alleen tot die huurgrens.
Bij huishoudens met meerdere jongeren wordt de leeftijd van de oudste bewoner bepalend voor de hoogte van de huurtoeslag. Als de oudste bewoner 21 jaar of ouder is, geldt de hogere huurgrens. Er zijn eventuele uitzonderingen, maar deze zijn afhankelijk van de specifieke situatie van de huurder.
3. Servicekosten tellen niet meer mee
Tot en met 2025 werden servicekosten meegerekend in de berekening van de huurtoeslag. Vanaf 2026 verandert dit. Dienst Toeslagen berekent de huurtoeslag alleen op basis van de kale huur. Servicekosten worden hierbij niet langer meegenomen. Dit betekent dat huurders die eerder toeslag kregen op servicekosten in 2026 automatisch een aanpassing zullen krijgen.
4. Berekening van huurtoeslag
De hoogte van de huurtoeslag blijft afhankelijk van het inkomen en de huurprijs. Voor huurders vanaf 21 jaar wordt de toeslag berekend tot een maximale huur van € 932,93. Is de huur hoger dan dit bedrag, dan wordt over het deel boven dit niveau geen toeslag verstrekt. Voor jongeren van 18 tot en met 20 jaar geldt een maximale huurgrens van € 498,20. Bij een lagere huur wordt de toeslag berekend op basis van de daadwerkelijke huurprijs.
Bijvoorbeeld: een alleenstaande huurder betaalt 850 euro kale huur. Als het persoonlijke vermogen lager is dan € 38.479 (de maximale vermogensgrens voor 2026), dan kan deze persoon recht op huurtoeslag hebben. In een rekenvoorbeeld van Manners is het verstrekte bedrag 273 euro per maand, wat over het hele jaar uitkomt op € 3.276.
5. Vermogensgrens
De maximale vermogensgrens voor huurtoeslag in 2026 is voor alleenstaanden opgesteld op € 38.479. Dit betekent dat huurders niet mogen meer dan dit bedrag aan vermogen hebben om huurtoeslag te kunnen ontvangen. Dit geldt naast de eisen rondom inkomsten en zelfstandige woning.
Hoe werkt een proefberekening?
Een proefberekening is een handige tool om te kijken of je in 2026 recht hebt op huurtoeslag en hoe hoog die toeslag zal zijn. Deze berekening is beschikbaar via de website van de Dienst Toeslagen. Op toeslagen.nl/proefberekening kun je jouw persoonlijke situatie invoeren, zoals je inkomsten, huurprijs, en eventuele samenwoning. De tool geeft dan een indicatie van de huurtoeslag die je in 2026 zou kunnen ontvangen.
Het is belangrijk om te weten dat deze berekening voorlopig is en geen eindverklaring geeft. Het is echter een waardevolle tool om te zien of je in aanmerking komt en hoeveel je in 2026 zou kunnen ontvangen. Deze berekening is ook handig om eventuele veranderingen in je situatie in de toekomst te plannen.
Voorbeeldberekening
In een voorbeeldscenario van Manners is er sprake van een alleenstaande huurder die werkt voor 40 uur per week tegen het nieuwe minimumloon van 14,71 euro per uur. De huurprijs is 850 euro. Het persoonlijke vermogen ligt onder de maximale grens van € 38.479. In dit geval ontvangt de huurder een huurtoeslag van 273 euro per maand, wat over het hele jaar uitkomt op € 3.276. Dit is een concreet voorbeeld van hoeveel huurtoeslag een huurder in 2026 zou kunnen ontvangen, afhankelijk van de persoonlijke situatie.
Belang van huurtoeslag voor huurders
Huurtoeslag is een belangrijk onderdeel van het inkomen voor veel huurders in Nederland. Het helpt hen om de huur te kunnen betalen en zo hun woning te behouden. De wijzigingen in 2026 zorgen ervoor dat meer huurders in aanmerking komen voor deze toeslag. Dit betekent dat er meer mensen zijn die financiële ondersteuning kunnen krijgen bij het betalen van hun huur.
Een van de redenen waarom huurtoeslag belangrijk is, is dat het helpt om de woningnood in Nederland te verlichten. Door meer huurders in staat te stellen hun huur te betalen, kan er minder wachttijd zijn voor huurwoningen en kan het wonen in Nederland meer toegankelijk worden.
Voordelen van de wijzigingen in 2026
De wijzigingen in 2026 brengen meerdere voordelen met zich mee. Ten eerste kunnen huurders nu ook huurtoeslag ontvangen als hun huur hoger is dan de voormalige grens. Dit betekent dat er meer huurders in aanmerking komen voor deze toeslag. Ten tweede kunnen jongeren vanaf 21 jaar nu volledige huurtoeslag ontvangen, wat hen helpt bij het betalen van hun huur. Ten slotte worden servicekosten niet langer meegerekend in de berekening van huurtoeslag, wat ervoor zorgt dat de toeslag op basis van de werkelijke huurprijs wordt berekend.
Wat betekent dit voor huurders?
Voor huurders is het belangrijk om te weten hoe deze wijzigingen hun situatie beïnvloeden. Het is verstandig om een proefberekening te maken om te zien of je in 2026 recht hebt op huurtoeslag en hoe hoog die toeslag zal zijn. Dit helpt je om je financiële situatie te plannen en eventuele veranderingen in te zien.
Een belangrijk punt is dat de maximale huurgrens verdwijnt. Dit betekent dat huurders nu ook huurtoeslag kunnen ontvangen als hun huur hoger is dan de voormalige grens. Dit is een positieve verandering, omdat het ervoor zorgt dat meer huurders in aanmerking komen voor deze toeslag.
Voor jongeren vanaf 21 jaar is het ook belangrijk om te weten dat ze nu volledige huurtoeslag kunnen ontvangen. Dit betekent dat ze meer financiële ondersteuning kunnen krijgen bij het betalen van hun huur. Voor jongeren onder de 21 jaar blijft de huurgrens op € 498,20.
Het verdwijnen van servicekosten uit de berekening van huurtoeslag betekent dat de toeslag nu op basis van de kale huurprijs wordt berekend. Dit is een aanpassing die ervoor zorgt dat de toeslag op basis van de werkelijke huurprijs wordt berekend.
Veranderingen in het leven
Het is belangrijk om te weten dat veranderingen in het leven kunnen leiden tot veranderingen in de hoogte van de huurtoeslag. Als bijvoorbeeld je inkomsten veranderen, je samenwoont met een partner of je verhuist naar een andere woning, dan heeft dat invloed op de hoogte van de toeslag. In dat geval is het belangrijk om deze veranderingen door te geven via Mijn Toeslagen op de website van de Dienst Toeslagen of via de app Toeslagen.
Hulp en ondersteuning
Als huurders hulp nodig hebben bij het aanvragen van huurtoeslag of bij het doorgeven van veranderingen, is er hulp beschikbaar. Op de website van de Dienst Toeslagen staan veelgestelde vragen en antwoorden. Daarnaast is het ook mogelijk om langs te gaan bij een hulppunt in de buurt.
Conclusie
De wijzigingen in de huurtoeslag in 2026 hebben grote gevolgen voor huurders in Nederland. Door de verdwijning van de maximale huurgrens, de lagere leeftijdsgrens voor volledige huurtoeslag en het verdwijnen van servicekosten uit de berekening, komen meer huurders in aanmerking voor deze toeslag. Het is daarom verstandig om een proefberekening te maken om te zien hoeveel huurtoeslag je in 2026 kunt ontvangen. Dit helpt je om je financiële situatie te plannen en eventuele veranderingen in te zien. Door deze wijzigingen kan huurtoeslag worden gebruikt om de woningnood in Nederland te verlichten en om huurders te helpen bij het betalen van hun huur.