Inleiding
Vanaf 1 januari 2026 treden belangrijke wijzigingen in de huurtoeslag in werking die de toegankelijkheid van de toeslag vergroten voor een bredere groep huurders. Deze veranderingen hebben directe gevolgen voor jongeren van 21 en 22 jaar en voor huishoudens met meerdere bewoners. In dit artikel wordt nader ingegaan op de nieuwe regels, hoe de huurtoeslag in 2026 wordt berekend, en welke gevolgen dit heeft voor huishoudens met jongeren van 22 jaar, in het bijzonder in combinatie met andere bewoners of in duo's.
De informatie is gebaseerd op de meest recente en betrouwbare bronnen, waaronder de Belastingdienst en andere officiële organisaties die verantwoordelijk zijn voor de uitkeringsregels en administratie van de huurtoeslag.
Nieuwe regels vanaf 2026
Verwijdering van de harde huurgrens
Een van de meest opvallende veranderingen vanaf 2026 is het weglaten van de harde huurgrens. In het verleden konden huurders pas huurtoeslag ontvangen als hun huur onder een bepaalde maandgrens viel. Vanaf 2026 geldt deze limiet niet meer. Dit betekent dat huurders nu huurtoeslag kunnen aanvragen, ook als hun huur hoger is dan de vroegere maximumgrens, mits aan de andere voorwaarden wordt voldaan.
Toch blijft er wel een maximumbedrag dat bepalend is voor de hoogte van de toeslag. Voor huurders vanaf 21 jaar is dit maximum € 932,93 per maand. Als de huur hoger is, wordt de toeslag berekend op basis van deze grens. Het deel van de huur dat hierboven ligt, krijgt geen toeslag.
Jongeren van 22 jaar krijgen meer recht op huurtoeslag
Tot 2025 gold voor jongeren tot 23 jaar een aparte, lagere huurgrens. Deze lagere huurgrens beperkte de hoeveelheid huurtoeslag die jongeren konden ontvangen. In 2025 was deze huurgrens bijvoorbeeld € 477,20. Vanaf 2026 is dit anders: jongeren vanaf 21 jaar vallen onder de hogere huurgrens van € 932,93. Dit betekent dat jongeren van 21 en 22 jaar in 2026 in veel gevallen meer huurtoeslag kunnen ontvangen dan in 2025.
Het is belangrijk om te weten dat, binnen een huishouden, de leeftijd van de oudste bewoner bepaalt welke huurgrens geldt. Als bijvoorbeeld een jongere van 20 jaar woont in een huishouden met een persoon van 25 jaar, dan geldt de hogere huurgrens van € 932,93 voor de hele huurtoeslagberekening. Dit betekent dat jongeren van 21 en 22 jaar in combinatie met oudere bewoners in veel gevallen automatisch profiteren van de hogere huurgrens.
Servicekosten tellen niet meer mee
Tot en met 2025 werden bepaalde servicekosten (zoals schoonmaakkosten of gemeenschappelijke verlichting) meegerekend in de huurprijs voor de berekening van de huurtoeslag. Vanaf 2026 wordt de huurtoeslag alleen nog uitgerekend op basis van de kale huurprijs. Dit maakt de berekening eenvoudiger en transparanter.
Voor huurders die in 2025 al huurtoeslag ontvingen op basis van servicekosten, wordt deze aanpassing automatisch doorgevoerd in 2026. Vanaf eind november 2025 ontvangt iedereen die huurtoeslag ontvangt een nieuwe berekening van 2026, waarin deze wijziging is verwerkt.
Voorwaarden voor huurtoeslag in 2026
Om in aanmerking te komen voor huurtoeslag moet voldaan worden aan een aantal basisvoorwaarden. Deze zijn in 2026 gering gewijzigd, maar blijven in grote lijnen hetzelfde:
1. Zelfstandige woonruimte
De huurder moet in een zelfstandige woonruimte wonen. Dit betekent een woning met eigen keuken en toilet. Huurwoningen in studentenhuisvesting of andere gedeelde woningen vallen hier meestal onder, mits de woonruimte voldoet aan de eisen.
2. Leeftijd
De huurder moet minstens 18 jaar oud zijn. Jongeren onder de 18 jaar hebben in principe geen recht op huurtoeslag, behalve in bijzondere situaties. Voor jongeren van 18 tot 20 jaar geldt in 2026 een lagere huurgrens van € 498,20.
3. Inkomen en vermogen
Het inkomen en vermogen van de huurder mogen onder de toegestane grenzen blijven. Voor 2026 geldt bijvoorbeeld voor alleenstaanden een maximale vermogensgrens van € 38.479. Het inkomen hangt af van de persoonlijke situatie, zoals het aantal personen in het huishouden en eventuele bijstand of ander inkomen.
4. Huurgrens per leeftijd
De huurtoeslag wordt berekend op basis van een maximum huurbedrag dat afhankelijk is van de leeftijd van de oudste bewoner van het huishouden. Voor jongeren vanaf 21 jaar is deze huurgrens € 932,93. Voor jongeren van 18 tot 20 jaar is deze grens € 498,20.
Gevolgen voor duo's en huishoudens met jongeren van 22 jaar
Een van de meest relevante situaties voor jongeren van 22 jaar is het wonen in een duo of met een partner. In dat geval is de leeftijd van de oudste bewoner bepalend voor de huurgrens. Stel dat een jongere van 22 jaar woont met iemand van 24 of 25 jaar, dan geldt de hogere huurgrens van € 932,93. Hierdoor kan de huurtoeslag hoger uitvallen dan in voorgaande jaren, wanneer jongeren van 22 jaar nog onder de jongerengrens vielen.
Voorbeeld 1: Duo van 22 en 25 jaar
In 2025 zou de huurgrens voor dit duo nog op € 477,20 hebben gestaan (jongerengrens voor 23-jarigen). In 2026 geldt echter de hogere huurgrens van € 932,93. Stel dat het koppel een huurprijs heeft van € 950 per maand. In 2025 kreeg het duo dan huurtoeslag op basis van € 477,20. In 2026 wordt de toeslag berekend op € 932,93, wat aanzienlijk hoger is.
Voorbeeld 2: Trio van 22, 20 en 25 jaar
In dit geval is de oudste bewoner 25 jaar, dus geldt de hogere huurgrens van € 932,93. De jongere van 20 jaar valt onder de jongerengrens van € 498,20. Omdat de oudste bewoner van 25 jaar ouder is, telt de hogere huurgrens voor het hele huishouden. Dit betekent dat de huurtoeslag voor het gehele huishouden op basis van € 932,93 wordt berekend.
Voorbeeld 3: Eénpersoonshuishouden van 22 jaar
In dit geval is de huurgrens voor 2026 € 932,93. Stel dat de huurprijs € 900 is. Dan wordt de huurtoeslag berekend op basis van € 900. In 2025 zou dit bedrag onder de jongerengrens van € 477,20 hebben gefallen. In 2026 is het dus mogelijk dat de huurtoeslag aanzienlijk hoger uitvalt.
Hoe bepalen de Belastingdienst en Dienst Toeslagen de huurtoeslag?
De huurtoeslag wordt berekend op basis van een aantal factoren:
1. Huurprijs
De kale huurprijs is het uitgangspunt. Als deze hoger is dan de huurgrens voor de oudste bewoner van het huishouden, dan wordt de toeslag berekend op basis van de huurgrens. Als de huur lager is, dan wordt de toeslag berekend op basis van de daadwerkelijke huurprijs.
2. Leeftijd van de oudste bewoner
De leeftijd van de oudste bewoner van het huishouden bepaalt de huurgrens. Voor jongeren vanaf 21 jaar is deze € 932,93. Voor jongeren van 18 tot 20 jaar is deze € 498,20.
3. Inkomen en vermogen
De hoogte van de huurtoeslag is afhankelijk van het inkomen en vermogen van de huurder. Hoe lager het inkomen, hoe hoger de toeslag. De Belastingdienst gebruikt een formule om de toeslag te berekenen, waarbij het inkomen wordt afgetrokken van het maximumtoegestane inkomen per persoon in het huishouden.
4. Aantal personen in het huishouden
Het aantal personen in het huishouden beïnvloedt het maximumtoegestane inkomen en het vermogen. Voor huishoudens met meerdere personen gelden hogere grenzen dan voor alleenstaanden.
Hoe maak je een proefberekening?
Vanaf 2026 is het mogelijk om een proefberekening te maken via de officiële website van de Belastingdienst en Dienst Toeslagen. Dit is een handig hulpmiddel om te bepalen of en hoeveel huurtoeslag je kunt ontvangen.
Stappen bij het maken van een proefberekening
- Ga naar toeslagen.nl/proefberekening.
- Kies de optie voor 2026.
- Vraag om huurtoeslag.
- Beantwoord een aantal vragen over je persoonlijke situatie in 2026, zoals leeftijd, huurprijs, inkomen, vermogen en aantal personen in het huishouden.
- Bekijk het resultaat van de proefberekening.
De proefberekening geeft je een duidelijk beeld van hoe de huurtoeslag in 2026 voor jou uitvalt. Als blijkt dat je in 2026 huurtoeslag kunt ontvangen terwijl je dat in 2025 nog niet deed, dan kun je dit aanvragen via Mijn Toeslagen op de website van de Belastingdienst.
Wat gebeurt er met huurders die al huurtoeslag ontvangen?
Iedereen die in 2025 al huurtoeslag ontvangt, ontvangt in december 2025 een brief met de nieuwe berekening voor 2026. In deze brief wordt duidelijk gemaakt hoe de huurtoeslag in 2026 uitvalt, inclusief eventuele wijzigingen die het gevolg zijn van de nieuwe regels.
Voor huurders die in 2025 huurtoeslag ontvingen op basis van servicekosten, wordt deze automatisch aangepast in 2026. De Belastingdienst zorgt ervoor dat de berekening in 2026 alleen nog op basis van de kale huurprijs wordt uitgerekend.
Conclusie
De wijzigingen in de huurtoeslagregels vanaf 2026 hebben een directe impact op jongeren van 22 jaar, in het bijzonder voor diegenen die in een duo wonen of samen met oudere bewoners. De verwijdering van de harde huurgrens, de toegang tot een hogere huurgrens voor jongeren vanaf 21 jaar, en het niet meerekenen van servicekosten zijn belangrijke gebeurtenissen die de toegankelijkheid van huurtoeslag vergroten.
Voor jongeren van 22 jaar is het nu mogelijk om meer huurtoeslag te ontvangen dan in voorgaande jaren. In combinatie met oudere bewoners is dit voordelig, omdat de huurgrens hoger ligt. Het is belangrijk om te weten dat de leeftijd van de oudste bewoner bepalend is voor de huurgrens, wat betekent dat jongeren in veel gevallen automatisch profiteren van de hogere huurgrens.
Het aanvragen van huurtoeslag en het maken van een proefberekening is eenvoudig en kan gedaan worden via de officiële website. Het is aan te raden om deze stappen zorgvuldig te volgen, zodat je zeker weet of en hoeveel huurtoeslag je kunt ontvangen in 2026.