Huurtoeslag is een cruciale ondersteuning voor huurders met een lager inkomen, die hun woonlasten niet volledig zelf kunnen dragen. Het is belangrijk om te weten dat de regels en procedures rondom het aanvragen en aanpassen van huurtoeslag regelmatig veranderen, vaak als gevolg van nieuwe wetgeving of juridische uitspraken. In 2026 worden er verschillende wijzigingen doorgevoerd die van betekenis zijn voor huurders die hun huurtoeslag willen aanvragen of aanpassen. In dit artikel geven we een overzicht van de belangrijkste wijzigingen in 2026 en leggen we uit hoe huurders hun huurtoeslagcorrecties tijdelijk of permanent kunnen aanpassen.
We bespreken ook de nieuwe mogelijkheden via de app Toeslagen, waarin huurders hun huur- en inkomensgegevens gemakkelijk kunnen bijwerken. Daarnaast geven we informatie over de gevolgen van verhuizingen, huurveranderingen en andere relevante wijzigingen. Het doel is om huurders goed te informeren over de stappen die ze moeten nemen om hun recht op huurtoeslag te behouden en te voorkomen dat zij bijvoorbeeld huurtoeslag moeten terugbetalen.
Wijzigingen in het Aanvragen en Aanpassen van Huurtoeslag in 2026
Vanaf 2026 zijn er belangrijke wijzigingen in de regels rondom huurtoeslag. Deze wijzigingen betreffen zowel de toegang tot de toeslag als de mogelijkheid om wijzigingen in te dienen.
1. Nieuwe groep huurders krijgt recht op huurtoeslag
Een van de belangrijkste wijzigingen is dat een groep huurders met een lager inkomen, maar met een huurprijs die boven de vroegere huurgrens lag, nu ook recht heeft op huurtoeslag. Deze huurders hadden qua inkomen wel het recht om huurtoeslag aan te vragen, maar werden afgewezen omdat hun huurprijs boven de vaste huurgrens lag. Vanaf 2026 is deze beperking weggevallen, zodat deze huurders huurtoeslag kunnen ontvangen op het deel van hun huur dat tot € 932,93 bedraagt.
Deze wijziging maakt het mogelijk voor huurders van een woning in de vrije sector om huurtoeslag aan te vragen, zolang hun inkomen aan de eisen voldoet. Dit is een belangrijke uitbreiding van het bestaande stelsel en betekent dat een groter aantal huurders ondersteuning krijgt bij hun woonlasten.
2. Verruimd tijdsbestek voor het indienen van wijzigingen
Een andere belangrijke wijziging betreft de mogelijkheid om wijzigingen in huurtoeslag in te dienen. In het verleden was de termijn voor het indienen van wijzigingen beperkt tot zes weken na de definitieve toekenning van de huurtoeslag. Deze korte termijn leverde in veel gevallen problemen op, omdat huurders hun wijzigingen te laat indienden en daardoor gedeeltelijk of volledig hun huurtoeslag terug moesten betalen.
In 2020 werd deze termijn al verlengd naar vijf jaar na afloop van het berekeningsjaar, of, als dat later is, tot één jaar na de definitieve toekenning over dat jaar. Dit betekent dat huurders nu veel meer tijd hebben om wijzigingen in hun situatie door te geven aan de Dienst Toeslagen.
Huurders kunnen bijvoorbeeld een verzoek indienen voor een bijzondere situatie rondom hun inkomsten, medebewoners of vermogen. Voorbeelden van dergelijke situaties zijn een eenmalige pensioenafkoop, een verzorgingssituatie of een vergoeding voor ziekte of letsel. Deze wijzigingen zijn nu langer dan vijf jaar na afloop van het berekeningsjaar nog mogelijk.
3. Aanpassing in huurgrensoverschrijding en recht op huurtoeslag
Een specifiek geval waarin de wijzigingen in 2026 van betekenis zijn, is bij huurders die eerder hun huurtoeslag verloren hadden als gevolg van een huurgrensoverschrijding. Deze huurders hadden hun huurtoeslag kunnen verliezen als hun huurprijs boven de huurgrens lag en zij in de maand voordat deze stijging gebeurde geen huurtoeslag ontvingen.
Vanaf 2026 is het nu mogelijk dat deze huurders hun recht op huurtoeslag behouden, zolang zij aan alle andere voorwaarden voldoen. Dit geldt ook voor huurders die hun huurtoeslag opnieuw kunnen aanvragen als er sprake is van een inkomens- of vermogensstijging gevolgd door een daling. De nieuwe uitleg maakt het mogelijk om dergelijke situaties opnieuw te beoordelen.
4. Eenvoudiger aanvragen en aanpassen via de app Toeslagen
Een van de meest praktische wijzigingen in 2026 is het gebruik van de app Toeslagen. Deze app is sinds enkele jaren beschikbaar voor toeslagontvangers om hun inkomens- en opvanggegevens gemakkelijk en veilig bij te werken. Vanaf 2026 is het nu ook mogelijk om wijzigingen in huur- en servicekosten direct in de app door te geven.
Wanneer moet u wijzigingen voor huurtoeslag doorgeven?
Een huurder kan wijzigingen voor huurtoeslag zelf doorgeven via de app in de volgende situaties:
- Als de huur verandert, bijvoorbeeld als de verhuurder de nieuwe huurprijs niet doorgeeft.
- Als de servicekosten veranderen, bijvoorbeeld na renovaties of veranderingen in de huurwoning.
- Bij de jaarlijkse huuraanpassing op 1 juli. Als de verhuurder de nieuwe huurprijs niet doorgeeft, moet de huurder dit zelf aanvullen.
- Bij verandering van de huurprijs, bijvoorbeeld na renovatie of wanneer de huurder een woning in de vrije sector huurt.
- Bij een verhuizing, bijvoorbeeld als de huurprijs verandert als gevolg van de verhuizing.
De app Toeslagen maakt het mogelijk om deze wijzigingen snel en gemakkelijk door te geven. Het is verstandig om dit direct te doen om ervoor te zorgen dat de huurtoeslag correct wordt berekend en dat er geen onnodige terugbetalingen of vertragingen optreden.
5. Verhuizen en huurtoeslag: belangrijke stappen
Een verhuizing kan een grote impact hebben op de huurtoeslag. Huurders die in 2026 verhuizen, moeten ervoor zorgen dat ze hun verhuizing op tijd aan de gemeente doorgeven. Dit moet binnen vier weken vóór of uiterlijk vijf dagen na de verandering van adres gebeuren.
Als huurders dit niet op tijd doen, kunnen zij een boete van maximaal € 325 ontvangen. Bovendien kan het zijn dat hun huurtoeslag tijdelijk of permanent wordt stopgezet, wat financiële problemen kan veroorzaken.
Daarnaast is het belangrijk om de nieuwe huurprijs en servicekosten aan de Dienst Toeslagen door te geven. Dit kan via de app Toeslagen of via Mijn Toeslagen. Het is verstandig om dit zodra mogelijk te doen, zodat de huurtoeslag correct wordt berekend.
6. Juridische en administratieve wijzigingen: begeleid wonen en kort gebruik
Een specifieke situatie die in de afgelopen jaren regelmatig voor problemen zorgde, betreft huurders die in begeleid wonen wonen. Deze huurders sluiten vaak een huurovereenkomst aan die gekoppeld is aan een begeleidingsovereenkomst. In het verleden werden sommige aanvragen voor huurtoeslag afgewezen, omdat uit de tekst van de huurovereenkomst bleek dat het ging om huurcontracten voor kort gebruik, waarop geen recht op huurtoeslag bestaat.
Inmiddels is duidelijk geworden dat begeleid wonen wel degelijk onder het kader van wonen valt en dat het geen kwestie van "kort gebruik" is. Huurders in deze situatie kunnen nu een verzoek indienen om de nieuwe uitleg alsnog toe te passen. Dit is mogelijk voor eerdere jaren, tot en met 2014, zolang het verzoek voor 1 maart 2021 is ingediend.
7. Veranderingen in nationaliteitseisen en verblijfsvergunningen
Een andere wijziging betreft de eisen rondom nationaliteit en verblijfsvergunningen voor huurtoeslag. Tot en met 2021 moesten huurders en hun gezinsleden de Nederlandse nationaliteit hebben, of een geldige verblijfsvergunning uit een EU-land. Dit was een voorwaarde om huurtoeslag te ontvangen. Deze eis gold ook voor kinderen tot 18 jaar.
Sinds 1 januari 2022 is deze voorwaarde echter weggevallen voor kinderen. Dit betekent dat huurtoeslag niet meer wordt teruggevorderd als een minderjarig kind geen geldige verblijfsvergunning heeft. Deze wijziging is gericht op het voorkomen van situaties waarin huurders onbedoeld hun huurtoeslag verloren door bijvoorbeeld een te laat ingediende verblijfsvergunning voor een pasgeboren kind.
8. Vermogenstoets en herstelbetalingen
In 2020 werd ook een uitzondering ingevoerd voor huurders die herstelbetalingen ontvangen voor het kindgebonden budget. Deze huurders zijn nu niet langer verplicht om dit bedrag mee te tellen bij de vermogenstoets voor huurtoeslag. Deze uitzondering maakt het mogelijk dat huurders een hoger bedrag aan huurtoeslag ontvangen, omdat het kindgebonden budget niet meer als vermogen wordt meegenomen in de berekening.
9. Aanvragen en stopzetten van huurtoeslag
Het is belangrijk om te weten dat het aanvragen en stopzetten van huurtoeslag alleen via Mijn Toeslagen kan. Dit is de officiële digitale plek waar huurders hun toeslagen kunnen beheren. Het is verstandig om hier regelmatig in te loggen om ervoor te zorgen dat alle gegevens correct zijn en dat eventuele wijzigingen snel worden doorgegeven.
Conclusie
De regels rondom huurtoeslag zijn in 2026 verder vereenvoudigd en uitgebreid. Meer huurders hebben nu recht op huurtoeslag, en het is eenvoudiger om wijzigingen door te geven via de app Toeslagen. Het tijdsbestek voor het indienen van verzoeken is uitgebreid, wat betekent dat huurders meer tijd hebben om hun situatie aan te passen. Verhuizingen en huurveranderingen kunnen nu sneller en beter worden verwerkt in de huurtoeslagberekening.
Het is verstandig voor huurders om goed op de hoogte te zijn van deze wijzigingen en hun situatie regelmatig te controleren via Mijn Toeslagen. Door wijzigingen op tijd door te geven en eventuele verzoeken in te dienen, kunnen huurders ervoor zorgen dat hun huurtoeslag correct wordt berekend en dat ze niet in een onwenselijke financiële situatie belanden.