De huurgrens voor huurtoeslag in 2026: wat verandert en wat betekent dat voor huurders?

Inleiding

Vanaf 1 januari 2026 treden belangrijke wijzigingen in werking voor de huurtoeslag in Nederland. Deze wijzigingen richten zich op de huurgrens, leeftijdsgrenzen voor jongeren, en het meewegen van servicekosten in de berekening van de toeslag. Voor veel huurders met een lager inkomen betekent dit goede veranderingen. Meer mensen komen in aanmerking voor huurtoeslag, en de berekening wordt transparanter en toegankelijker.

In deze artikel wordt ingegaan op de nieuwe huurgrens voor huurtoeslag, de gevolgen van het schrappen van deze grens, en wat dit betekent voor huurders. Daarnaast worden de wijzigingen rondom jongeren, servicekosten en de lineaire afbouw van de toeslag besproken. Het artikel is bedoeld als duidelijke en feitgerichte uitleg voor huurders die willen weten wat de veranderingen inhouden voor hun situatie.

Wat was de oude huurgrens?

Tot en met 2025 gold een maximale huurgrens bij de huurtoeslag. Deze grens bepaalde het hoogst mogelijke huurbedrag dat meegerekend kon worden bij het berekenen van de huurtoeslag. Voor huishoudens met een huur die hoger lag dan deze grens, was het onmogelijk om huurtoeslag te ontvangen – ongeacht hun inkomen of huishoudenssamenstelling.

De oude huurgrens was als volgt:

Voor een algemeen huishouden: € 900,07 per maand.
Voor jongeren onder de 23 jaar: € 477,20 per maand.

Deze grens gold voor zowel de kale huur als eventueel meegerekende servicekosten. Hierdoor ontstonden situaties waarin huurders die qua inkomen in aanmerking kwamen voor huurtoeslag, deze toch niet konden ontvangen, omdat ze genoodzaakt waren om in duurdere huurwoningen te wonen.

Wat verandert er per 1 januari 2026?

De belangrijkste verandering is dat de maximale huurgrens vanaf 2026 volledig verdwijnt. Dit betekent dat huurders nu huurtoeslag kunnen krijgen voor huurbedragen die hoger liggen dan de vroegere grens van € 900,07. De nieuwe regels maken het dus mogelijk om huurtoeslag te ontvangen op basis van inkomen, vermogen en huishoudenssamenstelling – en niet langer op basis van de huurprijs.

Daarnaast zijn er nog een aantal andere veranderingen:

Geen maximale huurgrens meer: De oude grens verdwijnt, maar er is wel een maximale huurwaarde die wordt meegerekend bij de berekening van de huurtoeslag. Voor 2026 is deze € 932,93 per maand. Voor jongeren onder de 21 jaar is de maximale huurwaarde € 498,20.
Servicekosten tellen niet meer mee: Vanaf 2026 wordt de huurtoeslag berekend op basis van de kale huurprijs. Servicekosten zoals gas, water en internet worden niet langer meegerekend in de berekening van de toeslag.
Nieuwe leeftijdsgrens voor jongeren: Vanaf 2026 geldt de lagere huurgrens voor jongeren alleen nog tot 21 jaar. Jongeren van 21 en 22 jaar kunnen volledige huurtoeslag ontvangen, mits ze aan de voorwaarden voldoen.
Lineaire afbouw: De huurtoeslag wordt vanaf 2026 geleidelijk verlaagd bij stijgend inkomen. Dit maakt het voor huurders makkelijker in te schatten hoe hun toeslag zal veranderen als ze gaan werken of hun inkomen toeneemt.
Meer mensen in aanmerking: Door de wijzigingen komen ongeveer 170.000 huishoudens in aanmerking voor huurtoeslag, met gemiddeld € 175 per maand aan toeslag. Voor jongeren onder de 21 jaar is de drempel voor toegang tot huurtoeslag verlaagd.

Wat betekent de nieuwe huurgrens voor huurders?

De afschaffing van de maximale huurgrens betekent dat huurders die eerder te veel moesten betalen, nu toch kunnen aanspraak maken op huurtoeslag. Dit is vooral relevant voor huurders die geen alternatieve woningen hadden binnen de oude grens. Vanaf 2026 is de toegang tot huurtoeslag dus losgekoppeld van de huurprijs en hangt het alleen nog af van het inkomen, het vermogen en de huishoudenssamenstelling.

Bijvoorbeeld: een huurder die in een woning woont met een huur van € 1.000 per maand kon in 2025 geen huurtoeslag ontvangen, omdat de huur hoger lag dan de oude grens. Vanaf 2026 kan deze huurder wel huurtoeslag ontvangen, mits het inkomen en het vermogen onder de toegestane limieten liggen.

De nieuwe huurgrens van € 932,93 per maand (of € 498,20 voor jongeren) bepaalt nu hoeveel huurtoeslag maximaal meegenomen kan worden. Dit is de maximale huurwaarde voor het berekenen van de toeslag, maar het is geen absolute grens meer die toegang bepaalt. Dit maakt het systeem aanzienlijk eerlijker.

Wat verandert er voor jongeren?

Voor jongeren tot en met 21 jaar geldt een lagere huurgrens. Vanaf 2026 is deze lagere grens alleen nog geldig tot 21 jaar. Jongeren van 21 en 22 jaar kunnen nu al volledige huurtoeslag ontvangen, mits ze aan de voorwaarden voldoen. Dit is een belangrijke verandering, aangezien jongeren eerder pas vanaf 23 jaar in aanmerking konden komen voor volledige huurtoeslag.

De lagere huurgrens voor jongeren is:

Vanaf 2026: € 498,20 per maand.
Voor jongeren van 21 en 22 jaar is dit bedrag niet meer van toepassing, en wordt de huurgrens bepaald door de normale maximum huurgrens (€ 932,93).

Belangrijk is dat in een huishouden waar jongeren en oudere personen samen wonen, de leeftijd van de oudste bewoner bepaalt of de lagere huurgrens van toepassing is. Als in een huishouden bijvoorbeeld een 20-jarige woont samen met een 25-jarige, geldt de lagere huurgrens niet, omdat de oudste bewoner ouder is dan 21 jaar.

Wat verandert er rondom servicekosten?

Een andere belangrijke wijziging betreft het meewegen van servicekosten in de berekening van de huurtoeslag. Tot 2025 werden servicekosten zoals gas, water, licht en internet meegerekend in de huurprijs die bepaalde of een huurder in aanmerking kwam voor toeslag. Vanaf 2026 tellen deze servicekosten niet meer mee. De huurtoeslag wordt nu uitsluitend berekend op basis van de kale huurprijs, die in het huurcontract is vastgelegd.

Deze verandering heeft gevolgen voor huurders die in de afgelopen jaren servicekosten meegerekend kregen in hun toeslag. Ongeveer 20% van de huidige ontvangers zal vanaf 2026 iets minder huurtoeslag ontvangen, gemiddeld € 9 per maand. Dit komt omdat de (gedeeltelijke) vergoeding voor vier soorten servicekosten verdwijnt.

Wat betekent de lineaire afbouw?

De lineaire afbouw is een nieuwe methode om de huurtoeslag geleidelijk te verlagen bij stijgend inkomen. Tot 2025 werd huurtoeslag abrupt verlaagd bij bepaalde inkomenstreden. Vanaf 2026 wordt de afbouw geleidelijk toepassen, waardoor de toeslag langzaam afneemt naarmate het inkomen toeneemt. Dit maakt het voor huurders makkelijker in te schatten wat er gebeurt met hun toeslag bij een verandering van inkomen.

De lineaire afbouw zorgt ervoor dat huurders niet abrupt hun hele toeslag verliezen bij een lichte toename van het inkomen. Dit maakt het systeem eerlijker en transparanter.

Samenvatting van de veranderingen

Onderdeel	2025	2026
Maximale huurgrens	€ 900,07	Verwijderd, maar € 932,93 is maximaal
Servicekosten meerekenen	Ja	Nee
Jongerenleefgrens	Tot 23 jaar	Tot 21 jaar
Lineaire afbouw	Nee	Ja
Toegang huurtoeslag bij hogere huur	Nee	Ja
Aantal huishoudens in aanmerking	Onbekend	± 170.000

Conclusie

Vanaf 1 januari 2026 treden belangrijke wijzigingen in werking voor de huurtoeslag. De afschaffing van de maximale huurgrens betekent dat meer huurders in aanmerking komen voor toeslag, ook als hun huur hoger is dan de vroegere grens. Daarnaast verdwijnt het meewegen van servicekosten, en wordt er een nieuwe leeftijdsgrens ingevoerd voor jongeren. De lineaire afbouw maakt het voor huurders makkelijker in te schatten hoe hun toeslag verandert bij een verandering van inkomen.

Deze veranderingen maken het huurtoeslagsysteem eerlijker, transparanter en toegankelijker. Voor huurders die in een duurdere woning wonen of jonger zijn, betekent dit dat ze nu toch huurtoeslag kunnen ontvangen. Het is verstandig om vanaf 2026 de situatie opnieuw te beoordelen, aangezien veel huishoudens mogelijk in aanmerking komen voor toeslag die dat eerder niet deden.