Inleiding
Campus Plaza is een wooncomplex in Den Bosch dat speciaal is ontworpen voor studenten. Het complex bestaat uit drie gebouwen – Bronland 4, Bornsesteeg 20 en Plantage 12 – en biedt een unieke combinatie van comfortabele woningen, moderne faciliteiten en duurzame oplossingen. Aangezien het woonproject is gericht op studenten die voltijd studeren, is het mogelijk om gebruik te maken van de huurtoeslag, wat een aanzienlijke financiële ondersteuning biedt. Deze huurtoeslag is beschikbaar voor bewoners vanaf 18 jaar, waardoor het woonproject extra toegankelijk wordt voor jonge studenten.
De woningen op Campus Plaza zijn in 2016 in gebruik genomen en zijn daarna in bewoning gegaan. De huurprijs is inclusief verwarming, elektra, water, tv en internet, wat voor vele studenten een aantrekkelijk voordeel betekent. Dit artikel biedt een gedetailleerde beschrijving van de woningen, de faciliteiten, de huurtoeslag en andere relevante aspecten van Campus Plaza, met een speciale focus op de mogelijkheid van huurtoeslag op Bornsesteeg 20.
De woningen
Studio’s met woonoppervlakte van 18, 21 of 24 m²
De woningen op Campus Plaza zijn van het type studio. Deze studio’s zijn volledig zelfstandig, wat betekent dat iedere bewoner een eigen keuken, wc en badkamer heeft. De woonoppervlakte van de studio’s varieert tussen 18 m², 21 m² en 24 m². Er zijn plattegronden beschikbaar voor elke woningtype, zodat bewoners een duidelijk overzicht hebben van de inrichting van hun woning.
De huurprijs begint bij € 520 per maand, exclusief eventuele huurtoeslag. In de praktijk betaalt men echter vaak minder, omdat studenten vanaf 18 jaar in aanmerking komen voor huurtoeslag. Dit maakt het woonproject extra betaalbaar voor jonge bewoners.
Contractregeling
Om deze woningen te kunnen huren, is het noodzakelijk om voltijd te studeren. Dit betekent dat alleen studenten die een voltijd programma volgen in aanmerking komen voor een huurcontract bij DUWO. De huur is ondergebracht in een zogenaamd campuscontract, wat inhoudt dat de bewoner de woning een half jaar na afstuderen moet verlaten. Deze regeling zorgt ervoor dat de woningen beschikbaar blijven voor andere studenten die er ook woonruimte op willen.
Beschikbaarheid en toewijzing
Wanneer een woning vrijkomt, wordt deze geadverteerd via het aanbodplatform ROOM.nl. Bewoners die geïnteresseerd zijn, moeten ingeschreven staan op ROOM.nl om te kunnen reageren op het aanbod. De toewijzing van de woningen gebeurt op basis van inschrijfduur, wat betekent dat wie langer op het platform staat ingeschreven, prioriteit heeft bij de toewijzing.
Faciliteiten en voorzieningen
Gemeenschappelijke ruimtes en recreatie
Campus Plaza biedt bewoners niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitgebreide set aan faciliteiten. Op de begane grond zijn onder andere een AH to go, een fietsenwinkel en een AKO te vinden. De AKO fungeert ook als pakketleverpunt, wat voor bewoners handig is.
Daarnaast is er een gemeenschappelijke ruimte waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Deze ruimte is ontworpen om contacten te maken en sociale activiteiten te organiseren. Het binnenterrein is ingericht als een groen en glooiend gebied dat veel ruimte biedt voor ontspanning. Dit vormt een ideale combinatie van parkachtige sfeer en moderne bestrating, waardoor bewoners zowel een rustige als een actieve omgeving kunnen genieten.
Fietsopslag en parkeerfaciliteiten
In het complex is er ruimte voor fietsopslag. Bewoners kunnen hun fiets inpandig onder het gebouw stallen, wat extra beveiliging biedt. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen beschikbaar rond het complex, zodat bewoners die met de auto reizen, ook een parkeermogelijkheid hebben.
Wasfaciliteiten
Wassen en drogen van kleding is op Campus Plaza eenvoudig geregeld. Bewoners kunnen hun waskaart online laden en een wasmachine of droogtrommel online reserveren. Dit zorgt voor een efficiënte en gebruiksvriendelijke wasruimte, waarbij bewoners alleen nog hun was hoeven in te laden.
Duurzame bouw en energiebeheer
CO2-uitstoot en bosaanplanting
Bij de bouw van Campus Plaza was het doel om een minimale CO2-uitstoot te bereiken. Dit is gerealiseerd door zonnepanelen op de daken van het complex te plaatsen, wat bijdraagt aan de eigen energiebehoefte van het complex. Deze zonnepanelen zijn een belangrijk onderdeel van de duurzame benadering van het project.
Daarnaast draagt DUWO een deel van de kosten van elke kuub gebruikt gas af voor bosaanplanting. Deze maatregel compenseert voor een gedeelte van de CO2-uitstoot die ontstaat bij het gebruik van gas in de woningen. Hierdoor wordt het complex een beetje duurzamer en draagt het bij aan het algemene doel van CO2-reductie.
Technologie in de keuken
Een deel van de woningen is uitgerust met een GF- (groente-fruit) vermaler, die is ingebouwd in het keukenblok. Deze vermaler helpt bij het verwerken van afval van groenten en fruit, waardoor verstopte afvoeren, stank in de afvalbak en het voorkomen van fruitvliegjes wordt voorkomen. Dit is een handige toevoeging die het keukengebruik gemakkelijker en hygiënisch maakt.
Huurtoeslag op Bornsesteeg 20
Wat is huurtoeslag?
De huurtoeslag is een subsidie van de overheid die wordt uitgekeerd aan huurbewoners die aan bepaalde voorwaarden voldoen. De subsidie dient als een bijdrage aan de huurkosten van bewoners met een lager inkomen. Voor studenten die voltijd studeren en in een studentenwoning wonen, is de huurtoeslag vaak een belangrijk financieel ondersteunend instrument.
Aanvragen van huurtoeslag
Bij Campus Plaza is het mogelijk om vanaf 18 jaar huurtoeslag aan te vragen voor de woningen. Dit betekent dat jonge studenten, die meestal nog geen hoge inkomsten hebben, toch in aanmerking komen voor een subsidie. Het is belangrijk om aan te tonen dat men aan de voorwaarden voldoet, zoals het voltijd volgen van een studie en het wonen in een huurwoning die aan de huurtoeslagregels voldoet.
Invloed op huurprijs
De huurprijs van een studio op Campus Plaza begint bij € 520 per maand, inclusief verwarming, elektra, water, tv en internet. Aangezien de huurtoeslag een subsidie is die afhankelijk is van het inkomen van de bewoner, kan de daadwerkelijke huur die betaald moet worden, in de praktijk aanzienlijk lager zijn. Voor veel studenten is het dus mogelijk om een woning in Campus Plaza te wonen voor een huurprijs die aanzienlijk lager is dan de genoemde € 520 per maand.
Toekenning en inschrijving
Het is belangrijk om op te merken dat de toekenning van huurtoeslag geregeld wordt via het aanbodplatform ROOM.nl. Wanneer een woning vrijkomt, wordt deze daar geadverteerd. Bewoners die geïnteresseerd zijn, moeten ingeschreven staan op ROOM.nl om te kunnen reageren op het aanbod. De toewijzing van de woningen gebeurt op basis van inschrijfduur, zodat wie langer ingeschreven is, prioriteit krijgt.
Conclusie
Campus Plaza is een wooncomplex in Den Bosch dat is speciaal ontworpen voor studenten. Het complex biedt comfortabele en zelfstandige studio’s in drie verschillende woonoppervlakken – 18 m², 21 m² en 24 m² – die zijn uitgerust met een eigen keuken, wc en badkamer. De huurprijs is inclusief verwarming, elektra, water, tv en internet, wat voor vele studenten een aantrekkelijk voordeel betekent.
Een van de belangrijkste voordelen van Campus Plaza is de mogelijkheid om gebruik te maken van de huurtoeslag, die beschikbaar is voor bewoners vanaf 18 jaar. Deze subsidie zorgt ervoor dat de huurprijs in de praktijk vaak aanzienlijk lager is dan de aangegeven € 520 per maand. Dit maakt het woonproject extra toegankelijk voor jonge bewoners met een lager inkomen.
Daarnaast biedt Campus Plaza uitgebreide faciliteiten zoals een gemeenschappelijke ruimte, wasfaciliteiten, fietsopslag en parkeerplaatsen. Het complex is ook duurzaam ontworpen, met zonnepanelen op de daken en een programma voor bosaanplanting om CO2-uitstoot te compenseren.
Het huurcontract bij Campus Plaza is een campuscontract, wat inhoudt dat de bewoner de woning binnen half een jaar na afstuderen verlaat. Dit zorgt ervoor dat de woningen beschikbaar blijven voor andere studenten.
In korte tijd is Campus Plaza uitgegroeid tot een woonproject dat niet alleen comfortabele en betaalbare woningen biedt, maar ook een bijdrage levert aan duurzame bouw en sociaal contact tussen bewoners.