In 2026 worden de regels voor huurtoeslag grondig aangepast, wat betekent dat veel huurders een verandering in hun huurtoeslag kunnen verwachten. Deze wijzigingen zorgen ervoor dat een groter aantal mensen in aanmerking komt voor huurtoeslag, terwijl voor sommigen het bedrag dat ontvangen wordt iets lager kan uitvallen. In dit artikel geven we een overzicht van de belangrijkste wijzigingen, hoe de huurtoeslag in 2026 berekend wordt, en wat huurders moeten weten om te profiteren van de nieuwe regels.
Wat is huurtoeslag?
Huurtoeslag is een tegemoetkoming die huurders kunnen ontvangen bij de Belastingdienst als hun huur te hoog is ten opzichte van hun inkomsten. De toeslag helpt om het verschil te dekken tussen wat huurders redelijkerwijs kunnen betalen en wat ze daadwerkelijk moeten betalen.
Inkomsten, vermogen en huurprijs zijn de belangrijkste factoren die bepalen of iemand in aanmerking komt voor huurtoeslag. Een huurder moet bijvoorbeeld voldoen aan bepaalde inkomens- en vermogensgrenzen en moet in een zelfstandige woonruimte wonen.
Aanpassing van de regels in 2026
Vanaf 1 januari 2026 worden de regels voor huurtoeslag aangepast, met een aantal belangrijke gevolgen voor huurders:
Verwijdering van de maximum huurgrenzen: Tot 2025 had een huurder geen recht op huurtoeslag als de huur hoger lag dan een bepaalde limiet. Vanaf 2026 is dit niet meer het geval. Huurders kunnen nu in aanmerking komen voor huurtoeslag op basis van de daadwerkelijke huurprijs, zolang de inkomsten en het vermogen binnen de toegestane grenzen vallen. Dit betekent dat 170.000 huishoudens extra recht op huurtoeslag kunnen krijgen, met een gemiddeld bedrag van € 175 per maand.
Verhoogde huurgrens voor jongeren onder de 21 jaar: Jongeren onder de 21 jaar kunnen vanaf 2026 huurtoeslag aanvragen als hun huur hoger is dan € 477,20 (het bedrag in 2025). Tot nu toe was dit alleen mogelijk als de huur lager lag dan € 477,20. Vanaf 2026 ontvangen jongeren huurtoeslag voor het volledige huurbedrag tot € 477,20. Hierdoor krijgen jongeren vanaf 21 jaar recht op volledige huurtoeslag, wat gelijk is aan de leeftijdsgrens voor het wettelijk minimumloon.
Huurtoeslag voor jongeren van 21 en 22 jaar: In 2025 vielen jongeren van 21 en 22 jaar nog onder de lagere jongerengrens. Vanaf 2026 is dat niet meer het geval, waardoor zij soms een hoger bedrag huurtoeslag kunnen ontvangen.
Exclusie van servicekosten in de berekening: Tot 2025 werden servicekosten meegenomen in de berekening van de huurtoeslag. Vanaf 2026 telt alleen de kale huur, wat betekent dat servicekosten niet langer meegenomen worden. Dit heeft een invloed op een deel van de huidige ontvangers, waardoor ongeveer 20% van hen gemiddeld € 9 per maand minder huurtoeslag ontvangt. Dit zijn huurders die nu nog gemeenschappelijke servicekosten vergoed krijgen, maar dit vanaf 2026 niet meer het geval is.
Lineaire afbouw: Vanaf 2026 wordt de berekening van de huurtoeslag aangepast door de introductie van lineaire afbouw. Dit betekent dat huurders makkelijker kunnen inschatten wat er gebeurt met hun huurtoeslag als hun inkomsten stijgen. Lineaire afbouw zorgt voor een geleidelijke afname van de toeslag bij stijgende inkomsten, in tegenstelling tot de vorige methode waarbij de toeslag abrupt afnam.
Wie kan in aanmerking komen?
De criteria voor in aanmerking komen voor huurtoeslag zijn gebaseerd op drie belangrijke factoren:
Inkomsten: De huurprijs wordt vergeleken met het inkomen van de huurder. Als het inkomen te laag is om de huur redelijkerwijs te betalen, kan huurtoeslag in aanmerking komen.
Vermogen: Er zijn grenzen opgesteld voor het vermogen van huurders. Voor alleenstaanden geldt in 2026 een maximale vermogensgrens van € 38.479.
Woonsituatie: De woning moet een zelfstandige woonruimte zijn. Dit betekent dat het huurders zijn die in een aparte woning wonen en geen gemeenschappelijke huishouding vormen met anderen.
Daarnaast gelden er verschillende regels voor jongeren en voor huurders die samenwonen of getrouwd zijn. Voor jongeren onder de 21 jaar zijn de inkomens- en huurgrenzen lager dan voor volwassenen. Voor huurders vanaf 21 jaar wordt de huurtoeslag berekend tot een maximale huur van € 932,93.
Hoe wordt de huurtoeslag berekend?
De berekening van huurtoeslag is afhankelijk van een aantal factoren, zoals de huurprijs, het inkomen, het vermogen en de leeftijd van de huurder. De belangrijkste elementen in de berekening zijn:
Kale huur: Vanaf 2026 telt alleen de kale huur in de berekening, niet meer de servicekosten.
Inkomensgrenzen: De inkomensgrenzen bepalen hoeveel huurtoeslag ontvangen kan worden. Voor jongeren zijn de grenzen lager dan voor volwassenen.
Vermogensgrenzen: De vermogensgrenzen bepalen of iemand in aanmerking komt voor huurtoeslag. Voor alleenstaanden is de grens in 2026 € 38.479.
Leeftijd: Voor jongeren onder de 21 jaar is de huurgrens lager dan voor volwassenen. Vanaf 21 jaar geldt een hogere huurgrens.
Lineaire afbouw: Vanaf 2026 wordt de huurtoeslag geleidelijk afgebouwd bij stijgende inkomsten, wat betekent dat huurders makkelijker kunnen inschatten hoe hun toeslag verandert als ze meer gaan werken.
Wat betekent dit voor huurders?
De aanpassingen vanaf 2026 hebben verschillende gevolgen voor huurders:
Minder huurtoeslag voor sommigen: Ongeveer 20% van de huidige huurtoeslagontvangers zal gemiddeld € 9 per maand minder huurtoeslag ontvangen. Dit zijn huurders die nu nog gemeenschappelijke servicekosten vergoed krijgen, maar dit vanaf 2026 niet meer het geval is.
Meer huurtoeslag voor jongeren: Jongeren onder de 21 jaar kunnen vanaf 2026 huurtoeslag aanvragen als hun huur hoger is dan € 477,20. Dit is een verhoogde huurgrens in vergelijking met 2025.
Meer huurders in aanmerking komen: Het verwijderen van de maximum huurgrenzen betekent dat 170.000 huishoudens extra in aanmerking komen voor huurtoeslag. Deze huurders kunnen gemiddeld € 175 per maand extra ontvangen.
Eenvoudigere berekening: De introductie van lineaire afbouw betekent dat huurders makkelijker kunnen inschatten hoe hun huurtoeslag verandert als hun inkomsten stijgen.
Minder eigen bijdrage: Alle huurders die huurtoeslag ontvangen, zullen netto € 7,58 minder betalen voor hun eigen bijdrage.
Hoe kan je huurtoeslag aanvragen of aanpassen?
Huurtoeslag kan worden aangevraagd bij de Belastingdienst via Mijn toeslagen. Huurders moeten hun inkomsten, vermogen en huurprijs opgeven om te bepalen of ze in aanmerking komen. Daarnaast is het belangrijk om aan te geven of er veranderingen zijn in de woon- of inkomenssituatie.
Er zijn verschillende manieren om hulp te krijgen bij het regelen van huurtoeslag:
Hulppunten: Locale hulppunten zoals welzijnsorganisaties, sociaal raadslieden en buurtteams kunnen hulp bieden bij het regelen van huurtoeslag. Het is belangrijk om een geldig legitimatiebewijs mee te nemen bij bezoeken aan hulppunten.
Geldfit: Geldfit biedt gratis en anonieme hulp bij geldzorgen. Via de Geldtest op geldfit.nl kan een huurder snel ontdekken waar hij of zij terecht kan voor hulp.
Belastingdienst: Huurders kunnen contact opnemen met de Belastingdienst via de BelastingTelefoon of via een online afspraak. Het is ook mogelijk om via DigiD Machtigen iemand machtigen om een aanvraag of wijziging in Mijn toeslagen te doen.
Betaalde hulp: Huurders kunnen kiezen voor betaalde hulp via een belastingadviseur of administratiekantoor. Het is belangrijk om te weten dat huurders zelf verantwoordelijk blijven voor het verstuuren van correcte gegevens.
Huurtoeslag bij scheiding of verbroken relaties
Bij scheiding of verbroken relaties kan de financiële situatie veranderen, wat betekent dat huurders in aanmerking kunnen komen voor huurtoeslag waar ze eerder niet voor in aanmerking kwamen. Het is belangrijk om aan de Belastingdienst door te geven dat het fiscaal partnerschap eindigt. Dit kan via Mijn toeslagen, en eventueel ondersteund worden door een advocaat, mediator, accountant of belastingadviseur.
Er zijn verschillende regels voor huurtoeslag, kinderopvangtoeslag en het kindgebonden budget bij scheiding. Het is raadzaam om dit nader te onderzoeken, vooral als er onzekerheden zijn over de nieuwe regels.
Extra toeslagen en bijstand
Naast huurtoeslag kunnen huurders ook in aanmerking komen voor andere toeslagen, zoals zorgtoeslag en kinderopvangtoeslag. Zorgtoeslag is een tegemoetkoming voor mensen die te weinig inkomsten hebben om de premie van hun zorgverzekering redelijkerwijs te betalen. Kinderopvangtoeslag is bedoeld voor ouders die werken of een opleiding volgen en gebruik maken van kinderopvang. Het kindgebonden budget is een extra financiële steun van de overheid voor ouders met kinderen onder de 18 jaar.
De Belastingdienst berekent automatisch of iemand in aanmerking komt voor het kindgebonden budget, zolang de persoon bekend staat bij de Belastingdienst.
Wat is het verschil tussen huurtoeslag en andere toeslagen?
Huurtoeslag helpt huurders met de huur van hun woning, terwijl zorgtoeslag helpt met de premie van de zorgverzekering. Kinderopvangtoeslag helpt met de kosten van kinderopvang, en het kindgebonden budget is een algemene financiële steun voor ouders met kinderen.
Elke toeslag heeft zijn eigen regels en berekeningswijze. Het is belangrijk om te weten welke toeslagen in aanmerking komen en hoe ze berekend worden.
Conclusie
De wijzigingen in de regels voor huurtoeslag vanaf 2026 zorgen ervoor dat meer huurders in aanmerking komen voor huurtoeslag. Het verwijderen van de maximum huurgrenzen en het verhogen van de huurgrens voor jongeren betekent dat 170.000 huishoudens extra huurtoeslag kunnen ontvangen. De exclusie van servicekosten uit de berekening en de introductie van lineaire afbouw zorgen voor een eenvoudiger en transparantere berekening van de huurtoeslag.
Huurders die in aanmerking komen voor huurtoeslag kunnen deze aanvragen of aanpassen via Mijn toeslagen van de Belastingdienst. Het is belangrijk om te weten hoe de huurtoeslag berekend wordt en welke factoren bepalen of iemand in aanmerking komt. Ook is het raadzaam om hulp te zoeken bij het regelen van huurtoeslag, bijvoorbeeld via hulppunten, Geldfit of de Belastingdienst.
De wijzigingen vanaf 2026 zorgen ervoor dat huurtoeslag makkelijker toegankelijk is voor meer huurders, terwijl de berekening eerlijker en transparanter is geworden. Huurders die in aanmerking komen voor huurtoeslag kunnen profiteren van deze aanpassingen, wat betekent dat hun huurbudget gemakkelijker te beheren is.