De woonkostentoeslag (WKT) is een ondersteuning die huurders kunnen ontvangen wanneer hun huur te hoog is ten opzichte van hun inkomensniveau. Deze toelage wordt gegeven in combinatie met de huurtoeslag (WHT), maar ook in gevallen waarin de huur boven de maximum huurgrens ligt of waarin de huurtoeslag niet kan worden toegekend. In dit artikel worden de grenzen, berekeningmethoden en relevante regels voor de woonkostentoeslag in 2021 in Almere besproken, op basis van de lokale beleidsregels en regelingen.
Inleiding
In Almere gelden vanaf 2021 specifieke regels voor het verstrekken van woonkostentoeslagen aan huurders. Deze regels worden bepaald door het College van Burgemeester en Wethouders, en zijn opgenomen in de lokale beleidsregel Berekening woonkostentoeslag huurders. Deze regel is van toepassing op huurders die geen recht hebben op huurtoeslag of waarbij de huur boven de maximum huurgrens ligt.
In 2021 zijn de maximale woonkostencomponenten per maand voor verschillende huishoudens vastgesteld. Deze componenten bepalen hoeveel een huurder maximaal van zijn inkomen kan besteden aan woonkosten, zonder dat extra toezicht nodig is. Wanneer de huur boven deze componenten uitstijgt, kan een woonkostentoeslag worden verstrekt. De berekening van deze toelage is echter afhankelijk van een aantal factoren, zoals het aantal personen in het huishouden, hun leeftijd, inkomen en eventuele medebewoners.
Woonkostentoeslaggrenzen in 2021
De woonkostentoeslaggrenzen voor 2021 zijn vastgesteld per huishouden en leeftijdsgroep. Deze grenzen bepalen het maximale bedrag dat een huurder van zijn inkomen kan besteden aan woonkosten. Hieronder volgt een overzicht van de maximale woonkostencomponenten in 2021:
- 1-persoonshuishouden tot pensioengerechtigde leeftijd: € 375,85 per maand
- 2-persoonshuishouden tot pensioengerechtigde leeftijd: € 423,48 per maand
- 3-persoonshuishouden of meer tot pensioengerechtigde leeftijd: € 393,96 per maand
- 1-persoonshuishouden vanaf pensioengerechtigde leeftijd: € 374,03 per maand
- 2-persoonshuishouden vanaf pensioengerechtigde leeftijd: € 371,52 per maand
- 3-persoonshuishouden of meer vanaf pensioengerechtigde leeftijd: € 360,86 per maand
Let op: Als alle bewoners van het huishouden ouder zijn dan 17 jaar, maar jonger dan 23 jaar, wordt geen woonkostentoeslag verstrekt bij een huur hoger dan € 442,46 per maand.
Deze grenzen zijn slechts geldig voor 2021 en kunnen in latere jaren worden aangepast. Het is daarom belangrijk om bij de gemeente Almere te informeren over de huidige grenzen en berekeningsmethoden.
Berekening van de woonkostentoeslag
De woonkostentoeslag wordt berekend door het bedrag van de huur af te trekken van de maximale woonkostencomponent. Het verschil vormt dan de woonkostentoeslag die de huurder kan ontvangen. Dit proces is vrij eenvoudig wanneer de huur boven de maximum huurgrens ligt en het huishouden voldoet aan de gestelde voorwaarden.
Een belangrijk aspect van de berekening is het rekening houden met eventuele medebewoners die een eigen inkomen hebben. In dergelijke gevallen kan de basishuur worden aangepast, afhankelijk van het inkomen van de medebewoner. De regel luidt dat bij een medebewoner met een inkomen gelijk of hoger dan 50% van de gehuwdennorm exclusief vakantietoeslag, de basishuur wordt verhoogd. Bij één medebewoner wordt de basishuur verdubbeld, bij twee of meer medebewoners wordt deze vertriplaatsd.
Een voorbeeld: Stel dat een huurder een zoon van 25 jaar heeft die € 1300 netto per maand verdient, exclusief vakantietoeslag. Dit inkomen is hoger dan 50% van de gehuwdennorm exclusief vakantietoeslag plus de geldende basishuur. In dat geval wordt de basishuur met € 237,62 verhoogd, wat betekent dat de huurtoeslag alleen verstrekt wordt over het meerdere van € 475,24.
Het is belangrijk op te merken dat bij het verhogen van de basishuur geen maximaal woonkostencomponent kan worden afgetrokken. Dit betekent dat de berekening in dergelijke gevallen handmatig moet worden uitgevoerd.
Toepassing in bijzondere situaties
Er zijn ook situaties waarin woonkostentoeslag kan worden verstreken, zelfs wanneer er geen recht bestaat op huurtoeslag. Dit kan het geval zijn wanneer de huur boven de maximum huurgrens ligt, of bijvoorbeeld wanneer een huurder plotseling inkomensdaling ervaart. In dergelijke gevallen kan een woonkostentoeslag worden verstrekt om ervoor te zorgen dat de huurder niet onder het sociaal minimum komt.
Een andere situatie waarin woonkostentoeslag kan worden verstreken is bij het huurden van een woning met een garage. In Almere is het mogelijk om ook voor de huur van een garage woonkostentoeslag te ontvangen, mits de garage onlosmakelijk verbonden is aan de woning.
Daarnaast kan woonkostentoeslag ook worden verstreken aan minderjarigen in bijzondere omstandigheden. Een minderjarige kan als meerderjarige worden aangemerkt bij het verkrijgen van bijzondere bijstand voor woonkosten, als hij of zij bijvoorbeeld een kind heeft, of als beide ouders zijn overleden of als hij of zij is gehuwd geweest.
Tijdige aanvraag en terugwerkende kracht
De woonkostentoeslag kan met terugwerkende kracht worden verstrekt. Voor de eerste aanvraag kan de toelage maximaal 6 maanden terugwerken, en bij verlenging geldt dit voor 2 maanden. Dit betekent dat huurders in bepaalde gevallen toegang kunnen krijgen tot een woonkostentoeslag voor verleden maanden, mits de aanvraag op tijd wordt ingediend.
Het is echter belangrijk dat de aanvrager tijdig zijn of haar gegevens aanlevert. Anders kan de woonkostentoeslag niet worden verstreken. Een woonkostentoeslag is bijvoorbeeld niet mogelijk wanneer het verzoek niet tijdig is ingediend, of wanneer aanvullende gegevens niet op tijd worden verstrekt.
Bovendien moet de aanvrager en eventuele medebewoners ingeschreven staan in de Basisregistratie Personen (BRP) voor het adres waarvoor de huursubsidie wordt aangevraagd. Dit is een belangrijke voorwaarde voor het verlenen van een woonkostentoeslag.
Beperkingen en uitzonderingen
Hoewel de woonkostentoeslag in veel gevallen kan worden verstreken, zijn er ook beperkingen. Zo kan een woonkostentoeslag niet worden verstreken als de huurtoeslag is afgewezen of pas op een later tijdstip wordt verstreken. Dit kan het geval zijn als de aanvrager bijvoorbeeld niet voldoet aan de voorwaarden voor de huurtoeslag, of wanneer het verzoek niet op tijd is ingediend.
Daarnaast geldt een bepaalde beperking voor vreemdelingen. Alleen huurders met Nederlandse nationaliteit of met een geldige verblijfsvergunning kunnen recht hebben op woonkostentoeslag. Dit geldt ook voor eventuele medebewoners.
Conclusie
De woonkostentoeslag is een belangrijke ondersteuning voor huurders in Almere, zowel bij het verlenen van huurtoeslag als bij huur die boven de maximum huurgrens ligt. In 2021 zijn de grenzen voor deze toelage vastgesteld per huishouden en leeftijdsgroep, en zijn er specifieke regels voor de berekening en toepassing van de toelage. Deze regels zijn vastgelegd in de lokale beleidsregel Berekening woonkostentoeslag huurders, die geldt vanaf mei 2021 tot mei 2023.
Het is belangrijk om tijdig aan te vragen en alle benodigde gegevens aan te leveren, zodat eventuele toezichtproblemen kunnen worden voorkomen. Bovendien kan de woonkostentoeslag in bijzondere gevallen worden verstreken, zoals bij inkomensdaling of bij huurwoningen met een garage. Huurders die twijfelen over hun aanspraak op woonkostentoeslag, kunnen terecht bij de gemeente Almere voor professionele begeleiding.