Inleiding
De huurtoeslagregelingen in Nederland ondergaan op dit moment significante veranderingen, met name in de periode rond 2026. Deze wijzigingen zorgen voor nieuwe regels op het gebied van maximale huurgrenzen en de meeweging van servicekosten. Daarnaast zijn er ook veranderingen in de toekenning van bijzondere bijstand en de berekening van de woonkostentoeslag.
Deze artikkel biedt een gedetailleerde uitleg over de huidige regels, de voorzieningen voor 2026 en wat dit betekent voor huurders, met name voor huishoudens van twee personen. Op basis van de beschikbare informatie uit de bronnen wordt ingegaan op de berekening van de huurtoeslag, de voorwaarden voor toekenning, en de toekomstige veranderingen.
Wijzigingen in de huurtoeslagregelingen
Op 1 januari 2026 worden de voorwaarden voor het krijgen van huurtoeslag aangepast. Deze wijzigingen zijn van belang voor huurders met een lager inkomen, aangezien meer mensen in aanmerking komen voor huurtoeslag. Een van de belangrijkste veranderingen is het vervallen van de maximale huurgrens. Tot 2026 gold een bovengrens van €900,07 per maand voor de huurprijs waaraan servicekosten als gas, water, licht en internet werden meegerekend. Vanaf 2026 telt deze bovengrens niet meer mee.
Dit betekent dat de toekenning van huurtoeslag vanaf 2026 voornamelijk afhangt van het inkomen van de huurder, en niet langer van de combinatie van inkomen en huurprijs. Voor huishoudens die tot nu toe buiten de huurgrens vielen, maar toch recht zouden hebben op huurtoeslag op basis van hun inkomen, is dit een belangrijke ontwikkeling.
Daarnaast worden ook de servicekosten niet langer meegenomen bij de bepaling van het recht op huurtoeslag. Dit betekent dat huurders die tot nu toe geen recht hadden op huurtoeslag omdat hun huurprijs inclusief servicekosten boven de bovengrens lag, nu in aanmerking komen.
Berekening van de woonkostentoeslag
De woonkostentoeslag (WKT) wordt berekend op basis van het inkomen van de huurder en de huurprijs van de woning. Tot 2018 gold een specifieke regelgeving voor de berekening van WKT, die voornamelijk van toepassing was in gemeenten zoals Almere. Deze regelgeving is vervallen per 9 september 2019, maar bevatte belangrijke richtlijnen die tot op heden invloed hebben op de toekenning van woonkostentoeslag.
Een belangrijke factor bij de berekening is de maximale woonkostencomponent. Deze component geeft aan welk bedrag een huurder maximaal uit zijn inkomen kan besteden aan woonkosten. Voor huishoudens met een huurprijs boven de maximum huurgrens kan er een woonkostentoeslag worden toegekend, maar dit gebeurt op eenvoudige wijze door het maximale woonkostencomponent af te trekken van de huurprijs.
Voorbeeldwaarden uit 2018 zijn: - 1-persoonshuishouden: €356,10 per maand - 2-persoonshuishouden: €401,45 per maand - 3-persoonshuishouden of meer: €373,60 per maand
Vanaf de pensioengerechtigde leeftijd gelden andere waarden, bijvoorbeeld: - 1-persoonshuishouden: €354,28 per maand - 2-persoonshuishouden: €352,47 per maand - 3-persoonshuishouden of meer: €341,75 per maand
Als het huishouden uit jongeren bestaat (ouder dan 17, maar jonger dan 23 jaar), wordt geen woonkostentoeslag verstrekt als de huurprijs meer is dan €417,34 per maand.
Bijzondere bijstand voor woonkosten
In sommige gevallen kan er sprake zijn van bijzondere bijstand voor woonkosten. Dit geldt bijvoorbeeld als de huurprijs boven de maximale huurgrens ligt. Bij de toekenning van bijzondere bijstand moet er altijd een verhuisplicht worden opgelegd. Dit betekent dat de huurder verplicht is om binnen een bepaalde periode een nieuwe woning te zoeken.
De woonkostentoeslag voor huur boven de huurgrens kan maximaal 9 maanden worden verstrekt. De ingangsdatum van de toelage kan met maximaal 6 maanden terugwerkend zijn. Daarnaast zijn er mogelijk kosten die met bijzondere bijstand kunnen worden vergoed, zoals de inschrijving bij Woningnet en het aanvragen van een urgentieverklaring.
De urgentieverklaring dient bij het Vierde Huis aan te vragen, wat maximaal 8 weken kan duren. Zodra deze verklaring is afgegeven, heeft de huurder 6 maanden de tijd om een geschikte woning te zoeken via Woningnet. Het is belangrijk dat de urgentie daadwerkelijk is aangevraagd, wat binnen twee maanden na de toekenning van bijzondere bijstand moet worden geverifieerd.
Wijzigingen in de toekomst
Naast de wijzigingen in de huurtoeslagregeling zijn er ook veranderingen op het gebied van zorgtoeslag. Voor 2026 is bekendgemaakt dat de maximale zorgtoeslagbedragen voor alleenstaanden en gezinnen dalen. Voor alleenstaanden is de maximale zorgtoeslag met €2 per maand gedaald tot maximaal €129 per maand. Voor gezinnen is de daling €4 per maand, met een maximum van €246 per maand.
Hoewel deze daling negatief klinkt, zijn er ook positieve ontwikkelingen. Het grensinkomen (het maximale bedrag dat je mag verdienen om in aanmerking te komen voor zorgtoeslag) is namelijk gestegen. Voor alleenstaanden is het grensinkomen in 2026 €40.857 per jaar, tegenover €39.719 in 2025. Voor gezinnen is het grensinkomen €51.142 in 2026, tegenover €50.206 in 2025.
Dit betekent dat huurders die in 2025 niet in aanmerking kwamen voor zorgtoeslag, in 2026 misschien wél in aanmerking komen, zelfs als hun inkomen iets hoger is geworden.
Toekomstige regelingen en impact op huishoudens
De wijzigingen in de huurtoeslagregelingen vanaf 2026 zullen voornamelijk huurders met een lager inkomen treffen. Door het wegvallen van de maximale huurgrens komen meer huurders in aanmerking voor huurtoeslag, ook al wonen zij in een woning waarvan de huurprijs hoger is dan de voorgeschreven grens.
Voor huishoudens van twee personen is dit een belangrijke ontwikkeling, aangezien zij vaak meer last hebben van de huidige regels. Huishoudens die tot nu toe buiten de huurgrens vielen, maar toch recht zouden hebben op huurtoeslag op basis van hun inkomen, krijgen nu een kans om deze toelage te ontvangen.
Daarnaast is het feit dat servicekosten niet langer meegenomen worden bij de bepaling van het recht op huurtoeslag ook gunstig voor huurders. In het verleden werd de huurprijs berekend inclusief servicekosten, waardoor veel huurders buiten de huurgrens vielen. Vanaf 2026 wordt dit niet meer gedaan, wat betekent dat het inkomen van de huurder de enige bepalende factor is.
Toekomstige regels voor bijzondere bijstand
De regels voor bijzondere bijstand blijven ook van toepassing in 2026. Bij de toekenning van bijzondere bijstand voor woonkosten boven de maximale huurgrens moet er altijd sprake zijn van een verhuisplicht. Dit betekent dat de huurder verplicht is om een nieuwe woning te zoeken binnen een bepaalde periode.
De toekenning van bijzondere bijstand kan maximaal 9 maanden gelden, en de ingangsdatum kan met maximaal 6 maanden terugwerkend zijn. Daarnaast kunnen kosten als de inschrijving bij Woningnet en het aanvragen van een urgentieverklaring met bijzondere bijstand worden vergoed.
Het aanvragen van een urgentieverklaring duurt maximaal 8 weken. Zodra deze verklaring is afgegeven, heeft de huurder 6 maanden de tijd om een geschikte woning te zoeken via Woningnet. Het is belangrijk dat de urgentie daadwerkelijk is aangevraagd, wat binnen twee maanden na de toekenning van bijzondere bijstand moet worden geverifieerd.
Conclusie
De wijzigingen in de huurtoeslagregelingen vanaf 2026 zullen voor veel huurders met een lager inkomen een positieve impact hebben. Door het wegvallen van de maximale huurgrens en het niet meewegen van servicekosten komen meer huurders in aanmerking voor huurtoeslag. Voor huishoudens van twee personen is dit een belangrijke ontwikkeling, aangezien zij vaak meer last hebben van de huidige regels.
Daarnaast zijn er ook wijzigingen op het gebied van zorgtoeslag, met een daling van de maximale bedragen, maar een stijging van het grensinkomen. Dit betekent dat huurders die in 2025 niet in aanmerking kwamen voor zorgtoeslag, in 2026 misschien wél in aanmerking komen, zelfs als hun inkomen iets hoger is geworden.
De regels voor bijzondere bijstand blijven van toepassing, met een verplichte verhuisplicht en de mogelijkheid om kosten te vergoeden. Het is belangrijk dat huurders zich op de hoogte houden van deze regels, zodat zij de juiste stappen kunnen zetten om eventueel recht te krijgen op huurtoeslag of bijzondere bijstand.