De huurtoeslag is een belangrijke regeling die huurders helpt om hun huurkosten betaalbaar te houden. Sinds 2026 zijn er echter aanzienlijke veranderingen in de regels die invloed hebben op wie in aanmerking komt voor huurtoeslag, en hoe de toeslag wordt berekend. Deze wijzigingen zijn vooral relevant voor huishoudens met een dubbel inkomen, waarbij het totale inkomen en vermogen van beide partners meetellen in de beoordeling.
In dit artikel bespreken we de nieuwe regels vanaf 2026 en hoe deze beïnvloeden of huurders met een dubbel inkomen in aanmerking komen voor huurtoeslag. We leggen uit hoe het vermogen en inkomen worden berekend, wat de nieuwe huurgrenzen zijn, en welke bijzondere situaties er mogelijk zijn waarin huurtoeslag toch toegankelijk is. Daarnaast geven we praktische stappen om te controleren of u huurtoeslag kunt aanvragen of ontvangt.
Wat is de huurtoeslag?
De huurtoeslag is een toelage van de Belastingdienst die huurders helpen om hun huurkosten te dragen. Deze toeslag is bedoeld voor huurders die een zelfstandige woning huuren en die relatief veel van hun inkomsten aan huur uitgeven. De hoogte van de huurtoeslag hangt af van meerdere factoren, zoals het inkomen en vermogen van de huurder, de huurprijs, en de samenstelling van het huishouden.
Vanaf 1 januari 2026 zijn er belangrijke wijzigingen in de regels voor de huurtoeslag. Tot 2025 was er een harde grens voor de maximale huurprijs, waarbij huurders die boven die grens woonden, automatisch geen recht hadden op huurtoeslag. Vanaf 2026 is deze harde grens vervallen, wat betekent dat huurders nu ook in aanmerking kunnen komen voor huurtoeslag, zelfs als hun huurprijs hoger is dan eerder toegestaan. De toeslag wordt dan berekend op basis van een maximum huurbedrag, dat in 2026 gelijk is aan €932,93 per maand.
Dubbel inkomen: hoe werkt de beoordeling?
Voor huishoudens met een dubbel inkomen is de beoordeling van de huurtoeslag iets complexer. Het totale inkomen van zowel de aanvrager als de toeslagpartner telt mee in de berekening. Ook het vermogen van beide partners is van invloed. Vanaf 1 januari 2026 is het maximum vermogen dat toegestaan is om huurtoeslag te ontvangen gelijk aan €38.479 voor één persoon, en €76.958 voor een huishouden met twee personen.
Het inkomen en vermogen van inwonende kinderen van 18 jaar of ouder kunnen ook meetellen. Dit betekent dat huishoudens met een dubbel inkomen en kinderen van 18 jaar of ouder extra aandacht moeten besteden aan de berekening van hun inkomens en vermogen. De Belastingdienst gebruikt een speciale proefberekening om te bepalen of een huishouden in aanmerking komt voor huurtoeslag.
Veranderingen vanaf 2026
De veranderingen vanaf 2026 zijn gericht op het maken van de huurtoeslag toegankelijker voor een bredere groep huurders. De belangrijkste wijzigingen zijn:
Geen harde huurgrens meer: Tot 2025 moest het huurbedrag onder een bepaalde maximumsnelheid liggen om in aanmerking te komen voor huurtoeslag. Vanaf 2026 is deze harde grens vervallen. Huurders kunnen nu huurtoeslag aanvragen, ongeacht de hoogte van hun huurprijs, zolang ze aan de andere voorwaarden voldoen.
Maximaal huurbedrag voor berekening: Ondanks het weglaten van de harde huurgrens, wordt de huurtoeslag berekend op basis van een maximum huurbedrag. In 2026 is dit bedrag €932,93 per maand. Als de huurprijs hoger is dan dit maximum, wordt de toeslag alleen over het deel tot die grens berekend.
Gesegmenteerde huurgrens voor jongeren: Voor jongeren onder de 21 jaar is er een lage huurgrens, terwijl huishoudens met een ouder persoon onderlinge huurgrenzen kunnen hanteren. Deze regels zijn bedoeld om jongeren die relatief weinig verdienen, beter te ondersteunen.
Inklusie van inwonende kinderen: Kinderen van 18 jaar of ouder die in het huishouden wonen, kunnen hun inkomen en vermogen meetellen in de beoordeling van de huurtoeslag. Dit is belangrijk voor huishoudens met een dubbel inkomen.
Bijzondere situaties: Er zijn regelingen voor huurders die in een bijzondere situatie verkeren, zoals wanneer iemand in een verpleeghuis of gevangenis woont. In dergelijke gevallen kan het inkomen van deze persoon uitgesloten worden uit de berekening van de huurtoeslag.
Hoe beïnvloedt het dubbele inkomen de huurtoeslag?
Voor huishoudens met een dubbel inkomen is het belangrijk om te begrijpen hoe de Belastingdienst het inkomen beoordeelt. Het totale inkomen van zowel de aanvrager als de toeslagpartner wordt opgenomen in de berekening. Daarnaast telt ook het vermogen van beide partners mee.
Een voorbeeld: Stel dat een huishouden bestaat uit twee partners, beiden werken en ontvangen respectievelijk €2.500 en €3.000 per maand. Hun totale maandinkomen is dan €5.500. Als hun huurprijs €1.200 is, kan de huurtoeslag berekend worden op basis van het maximum huurbedrag van €932,93. De Belastingdienst berekent dan of het huishouden in aanmerking komt voor huurtoeslag, afhankelijk van het totale inkomens- en vermogensniveau.
Bijzondere situaties en uitzonderingen
Er zijn specifieke regelingen voor huishoudens die zich in een bijzondere situatie bevinden. Deze regelingen kunnen ervoor zorgen dat huurders toch in aanmerking komen voor huurtoeslag, zelfs als hun huurprijs hoger is dan het maximum huurbedrag of hun inkomen hoger dan de inkomensgrens.
Een bekende bijzondere situatie is wanneer iemand in een verpleeghuis, psychiatrisch ziekenhuis of gevangenis woont, maar nog steeds ingeschreven staat op het adres van het huishouden. In dergelijke gevallen telt het inkomen van deze persoon niet mee in de berekening van de huurtoeslag. Dit kan betekenen dat het huishouden toch in aanmerking komt voor huurtoeslag, of dat de toeslag hoger is.
Een ander voorbeeld is wanneer iemand thuis verzorgd wordt in plaats van in een verpleeghuis. In dit geval telt het inkomen van de persoon die thuis wordt verzorgd niet mee in de beoordeling. Hierdoor kan het huishouden toch in aanmerking komen voor huurtoeslag, of de toeslag kan hoger uitvallen.
Praktische stappen om te controleren of u huurtoeslag kunt ontvangen
Als u wilt weten of u in aanmerking komt voor huurtoeslag, zijn er een aantal praktische stappen die u kunt ondernemen:
Proefberekening maken: Via de website van de Belastingdienst kunt u een proefberekening maken. Deze berekening geeft u een indruk van het bedrag huurtoeslag dat u mogelijk kunt ontvangen. U kunt ook controleren of u in aanmerking komt voor een hogere toeslag bij een bijzondere situatie.
Formulier invullen voor bijzondere situatie: Als u in een bijzondere situatie verkeert, zoals dat iemand in een verpleeghuis woont, kunt u een formulier invullen bij de Dienst Toeslagen. Dit formulier legt uit dat het inkomen van deze persoon niet mee telt in de berekening van de huurtoeslag.
Aanvraag indienen: Als u in aanmerking komt voor huurtoeslag, kunt u een aanvraag indienen via de Belastingdienst. Zorg ervoor dat u alle benodigde documenten bij de aanvraag meelevert, zoals uw huurcontract, bankafschriften en eventuele bewijzen voor bijzondere situaties.
Terugvragen voor vorige jaren: Als u denkt dat u in vorige jaren in aanmerking kwam voor huurtoeslag, kunt u dit controleren via de Dienst Toeslagen. In sommige gevallen kunt u huurtoeslag ook voor vorige jaren aanvragen.
Aanvragen voor huurtoeslag in 2026
Vanaf 1 januari 2026 kunt u huurtoeslag aanvragen ongeacht de hoogte van uw huurprijs. Dit betekent dat huurders die eerder geen recht hadden op huurtoeslag, nu toch in aanmerking kunnen komen. De toeslag wordt berekend op basis van het maximum huurbedrag van €932,93 per maand.
Het is belangrijk om te weten dat het inkomen en vermogen van beide partners meetellen in de beoordeling. Daarom is het verstandig om zorgvuldig te controleren of uw huishouden in aanmerking komt voor huurtoeslag. U kunt dit doen via een proefberekening of door contact op te nemen met de Dienst Toeslagen.
Conclusie
De huurtoeslag is een belangrijke steunregeling voor huurders die hun huurkosten betaalbaar willen houden. Vanaf 2026 zijn er belangrijke wijzigingen in de regels die invloed hebben op wie in aanmerking komt voor huurtoeslag. Voor huishoudens met een dubbel inkomen is het belangrijk om te begrijpen hoe het inkomen en vermogen van beide partners worden berekend. Bovendien zijn er regelingen voor bijzondere situaties die ervoor zorgen dat huurders toch in aanmerking kunnen komen voor huurtoeslag.
Door een proefberekening te maken en eventueel een formulier voor bijzondere situatie in te vullen, kunt u controleren of u huurtoeslag kunt aanvragen of ontvangt. Het is verstandig om deze stappen zorgvuldig te doorlopen om ervoor te zorgen dat u alle mogelijkheden benut.