De huurtoeslagregeling in Nederland staat voor een belangrijke herstructurering. Vanaf 1 januari 2026 treden nieuwe regels in werking die betrekking hebben op de toekenning en berekening van de huurtoeslag. Deze veranderingen hebben vooral gevolgen voor jongeren en huurbewoners in koppels. In dit artikel bespreken we de meest relevante wijzigingen in de huurtoeslagregeling vanaf 2026 en wat deze betekenen voor jongeren onder de 23 jaar die in een koppelverband wonen.
Inleiding
De huurtoeslag is een maandelijkse tegemoetkoming van de Belastingdienst waarmee huurbewoners met een laag inkomen een deel van hun huurkosten kunnen betalen. Sinds 2026 zijn er verschillende veranderingen in de regels rondom huurtoeslag, met name rondom de leeftijdsgrenzen, de huurgrens en het in rekening brengen van servicekosten. Voor jongeren onder de 23 jaar en bewoners in koppels zijn deze veranderingen van groter belang, omdat ze vaak op de huurgrenzen en bepaalde berekeningssystemen afhankelijk zijn.
Deze wijzigingen zijn onderdeel van twee nieuwe wetten: de Wet vereenvoudigen huurtoeslag en de Wet huurtoeslag ter verbetering van de koopkracht en vereenvoudiging van de regeling. Deze wetten zijn bedoeld om de regeling te vereenvoudigen en de koopkracht van huurbewoners te verbeteren.
Verlaging leeftijdsgrens voor volledige huurtoeslag
Een van de belangrijkste wijzigingen is de verlaging van de leeftijdsgrens voor het ontvangen van volledige huurtoeslag. Tot 2025 gold dat jongeren vanaf 23 jaar volledige huurtoeslag konden ontvangen. Vanaf 2026 is deze leeftijdsgrens verlaagd naar 21 jaar.
Voor jongeren die in een koppelverband wonen, heeft deze verlaging van de leeftijdsgrens directe gevolgen. Als een van de partners jonger is dan 21 jaar, wordt de huurtoeslag berekend tot een huurprijs van maximaal € 498,20. Voor jongeren van 21 jaar of ouder geldt een hogere huurgrens van € 932,93. Dit betekent dat jongeren in koppels die ouder zijn dan 21 jaar, in veel gevallen een grotere huurtoeslag kunnen ontvangen.
Voorbeeld
- Jongere van 20 en partner van 25: In 2025 zou de huurgrens bepaald worden door de jongere leeftijd (€ 477,20). Vanaf 2026 geldt de huurgrens van € 498,20 voor de jongere partner en € 932,93 voor de oudere partner.
- Beide partners zijn 21 of ouder: De huurgrens is € 932,93 voor iedereen.
Verandering in de berekening van huurtoeslag
De manier waarop huurtoeslag wordt berekend, verandert ook. In 2025 gold een systeem waarbij jongeren tot 23 jaar huurtoeslag konden ontvangen voor huur tot de lagere huurgrens (€ 477,20). Vanaf 2026 geldt dit alleen nog voor jongeren tot 21 jaar. Jongeren van 21 en 22 jaar kunnen nu huurtoeslag ontvangen voor huur tot € 932,93, wat aanzienlijk hoger is dan eerder.
Dit heeft vooral gevolgen voor jonge huurbewoners in koppels die in een woning wonen met een hogere huurprijs. Voor hen is het nu mogelijk om huurtoeslag te ontvangen voor een groter deel van hun huurprijs.
Servicekosten tellen niet meer mee
Een andere belangrijke verandering is dat servicekosten niet meer meegerekend gaan worden voor de huurtoeslag. Tot 2025 gold dat bepaalde gemeenschappelijke servicekosten, zoals schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes of trappenhuisverlichting, wel meegerekend werden bij de berekening van de huurtoeslag. Vanaf 2026 wordt enkel de kale huurprijs – de huurprijs zonder servicekosten – meegerekend.
Voor koppels die nu al huurtoeslag ontvangen, betekent deze verandering dat hun toeslag iets lager kan zijn. Voor mensen die in 2026 voor het eerst aanspraak maken op huurtoeslag, is de berekening vanaf het begin eenvoudiger.
Voorbeeld
Een koppel dat in 2025 huurtoeslag ontvangt op basis van een huurprijs inclusief servicekosten, moet in 2026 rekening houden met een kleiner toeslagbedrag, omdat de servicekosten niet langer meegerekend worden. De Belastingdienst verwerkt deze aanpassing automatisch voor bestaande huurtoeslagen.
Geen maximale huurgrens meer
Een van de meest significante wijzigingen is dat er geen maximale huurgrens meer is voor huurtoeslag. Tot 2025 kon je alleen huurtoeslag ontvangen voor huur tot een bepaalde maximale huurprijs (bijvoorbeeld € 923,93 of € 477,20 voor jongeren). Vanaf 2026 geldt dit niet meer. Huurders kunnen nu huurtoeslag ontvangen voor huur tot € 932,93 (voor volwassenen) of € 498,20 (voor jongeren tot 21).
Dit betekent dat meer huurbewoners in aanmerking komen voor huurtoeslag, ook bij hogere huurprijs. Voor koppels is dit een belangrijke uitbreiding, omdat de huur in Nederland in de afgelopen jaren aanzienlijk gestegen is.
Eigen bijdrage stijgt
Naast veranderingen in de berekening van huurtoeslag, wordt ook de eigen bijdrage geregeld. De eigen bijdrage is het bedrag dat huurbewoners zelf moeten betalen van hun huur, na aftrek van de huurtoeslag. Vanaf 2026 stijgt deze eigen bijdrage van € 180,00 naar € 202,52.
Voor koppels kan dit leiden tot een hogere eigen bijdrage per persoon, afhankelijk van de samenstelling van het huishouden en het inkomen. Dit betekent dat huurders die nu al huurtoeslag ontvangen, in 2026 iets minder subsidies kunnen verwachten, omdat meer van de huur uit eigen middelen betaald moet worden.
Voorwaarden voor huurtoeslag
Om huurtoeslag te ontvangen, moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen. Deze voorwaarden zijn in 2026 gedeeltelijk aangepast, maar de kern blijft hetzelfde:
- Zelfstandige woning: Je moet een woning huren met een eigen voordeur, eigen toilet, doucheruimte of badkamer.
- Inkomen: Je inkomen mag niet te hoog zijn. De maximale inkomensgrens hangt af van de huurprijs, leeftijd en samenstelling van het huishouden.
- Vermogen: Het vermogen mag niet te hoog zijn. In 2026 is de maximale vermogensgrens voor een alleenstaande 38.470 euro en voor partners 76.958 euro.
Voor jongeren onder 23 jaar zijn er extra regels, vooral rondom de huurgrens. Vanaf 2026 geldt dat jongeren onder de 21 jaar huurtoeslag kunnen ontvangen voor huur tot € 498,20. Jongeren van 21 of ouder kunnen huurtoeslag ontvangen voor huur tot € 932,93.
Proefberekening maken
Als je wil weten of je in 2026 aanspraak hebt op huurtoeslag, kun je een proefberekening maken via Mijn Toeslagen op de website van de Belastingdienst. Deze proefberekening geeft je een indruk van hoeveel huurtoeslag je zou kunnen ontvangen, gebaseerd op jouw situatie.
Voor koppels is het belangrijk om zowel je eigen als je partners situatie in te vullen, omdat het inkomen van een partner of medebewoner meespeelt in de berekening van de huurtoeslag.
Gevolgen voor jongeren in koppelverbanden
Voor jongeren die in een koppelverband wonen, zijn de wijzigingen in de huurtoeslagregeling vanaf 2026 van grote invloed. De belangrijkste punten zijn:
- Verlaging leeftijdsgrens: Jongeren vanaf 21 jaar kunnen volledige huurtoeslag ontvangen, wat in 2025 nog niet het geval was.
- Hogere huurgrens: Jongeren kunnen huurtoeslag ontvangen voor huur tot € 932,93 of € 498,20, afhankelijk van hun leeftijd. Dit betekent dat ze in veel gevallen meer subsidies kunnen ontvangen.
- Servicekosten tellen niet meer mee: De huurtoeslag wordt nu berekend op basis van de kale huurprijs. Dit kan betekenen dat de toeslag iets lager is dan voorheen.
- Stijgende eigen bijdrage: De eigen bijdrage stijgt naar € 202,52, wat leidt tot iets lagere subsidies per huurbewoner.
Voor jongeren in koppelverbanden kan dit betekenen dat de huurtoeslag nu iets makkelijker te bereiken is, maar dat de subsidies per persoon iets lager kunnen zijn.
Invloed op de woningmarkt
De wijzigingen in de huurtoeslagregeling hebben ook gevolgen voor de woningmarkt. Met een hogere huurgrens en een verlaagde leeftijdsgrens voor volledige huurtoeslag, komen meer jongeren in aanmerking voor subsidies. Dit kan leiden tot een toegenomen vraag naar huurwoningen, vooral in de middenhuur en vrije sector.
Voor huiseigenaren is dit een positieve ontwikkeling, omdat huurbewoners die huurtoeslag ontvangen, vaak betrouwbaardiger huurders zijn. Voor huurbewoners is het fijn om subsidies te kunnen ontvangen voor huurwoningen met een hogere huurprijs, wat in het huidige huurklimaat vaak nodig is.
Conclusie
De huurtoeslagregeling verandert vanaf 2026 in belangrijke mate. Voor jongeren onder de 23 jaar en bewoners in koppelverbanden zijn deze wijzigingen van grote invloed. De belangrijkste veranderingen zijn:
- De leeftijdsgrens voor volledige huurtoeslag is verlaagd naar 21 jaar.
- De berekening van huurtoeslag is aangepast, waardoor jongeren in veel gevallen een hogere subsidie kunnen ontvangen.
- Servicekosten tellen niet meer mee, wat kan leiden tot iets lagere subsidies.
- De eigen bijdrage stijgt naar € 202,52 per huurbewoner.
Voor jongeren in koppelverbanden is het belangrijk om deze veranderingen goed te begrijpen, omdat deze directe gevolgen hebben voor hun huurtoeslagbedrag. Door een proefberekening te maken, kunnen ze al vroeg zien wat hun situatie in 2026 zal zijn.