De huurtoeslag is een belangrijke financiële ondersteuning voor huurders met een laag inkomen. Deze toeslag helpt bij het betalen van huurkosten en zorgt daarmee voor stabiliteit in het maandelijkse budget. Maar niet iedereen die een laag inkomen heeft, komt automatisch in aanmerking voor de huurtoeslag. Een van de belangrijkste voorwaarden is het vermogen, oftewel het totaal aan spaargeld, beleggingen en andere waarden die u en eventueel uw partner of medebewoners bezitten.
In dit artikel leggen we uit hoe vermogen bepaalt of u huurtoeslag ontvangt, welke grenzen in 2025 en 2026 gelden, wat er mee wordt gerekend, en hoe u als huurder deze regels het beste kunt doorgronden om aan de voorwaarden te voldoen.
Wat is vermogen en waarom telt het?
Vermogen is het totaal van alle vaste activa en spaargeld die u bezit. Dit omvat niet alleen geld op uw bankrekening, maar ook beleggingen, het vermogen van uw partner of medebewoners, en zelfs het vermogen van kinderen jonger dan 18 jaar.
De Belastingdienst gebruikt het begrip vermogen als onderdeel van de toetsing voor huurtoeslag. Als uw vermogen boven een bepaalde grens ligt, bent u mogelijk niet langer in aanmerking voor de toeslag. Deze grens wordt jaarlijks bepaald en is afhankelijk van of u een partner heeft of niet, en of u met andere personen in een huishouden woont.
Wat zijn de vermogensgrenzen voor huurtoeslag in 2025 en 2026?
De vermogensgrenzen worden elk jaar op 1 januari vastgesteld. Deze grenzen bepalen hoeveel vermogen u als huurder mag hebben om huurtoeslag te ontvangen. Voor 2025 en 2026 zijn de volgende limieten geldig:
2025
- Alleenstaand huurder: Maximaal vermogen is €37.395.
- Huurder met partner: Samen mag het vermogen niet hoger zijn dan €74.790.
- Medebewoners: Ook medebewoners tellen mee. Iedereen die in het huishouden woont mag maximaal €37.395 aan vermogen hebben.
2026
- Alleenstaand huurder: Maximaal vermogen is €38.479.
- Huurder met partner: Samen mag het vermogen niet hoger zijn dan €76.958.
- Medebewoners: Ook in 2026 geldt dat medebewoners meerekenen, met een maximum van €38.479 per persoon.
Deze grenzen zijn licht gestegen ten opzichte van eerdere jaren, met name om rekening te houden met inflatie en de stijgende leefkosten. Dit betekent dat meer huurders in aanmerking komen voor huurtoeslag dan in voorgaande jaren.
Wat telt mee als vermogen?
Het vermogen dat meerekent bij de huurtoeslagbeoordeling, omvat een breed spectrum aan vaste middelen. De volgende punten vallen onder het begrip vermogen:
- Spaargeld op bankrekeningen.
- Beleggingen, zoals aandelen, fondsen of obligaties.
- Vakantiewoningen, inclusief de waarde van het huis en eventuele leningen.
- Vermogen van medebewoners, inclusief kinderen jonger dan 18 jaar.
- Vermogen van partner, als deze op het adres is ingeschreven.
Let op: Als uw partner niet op uw adres is ingeschreven, telt zijn of haar vermogen niet mee voor de huurtoeslag, maar wel voor andere toeslagen zoals zorgtoeslag of kindgebonden budget.
Wat telt niet mee als vermogen?
Niet alles wat u bezit, telt mee bij de beoordeling van uw vermogen. De volgende punten zijn uitzonderingen:
- Pensioenopbouw via banksparen of lijfrentepolissen valt niet onder eigen vermogen.
- Uitkeringen uit lijfrentepolissen of bankspaarrekeningen worden als inkomen gerekend, niet als vermogen.
- Vermogen dat wordt gebruikt voor de opbouw van uw eigen woning, zoals een woningborg of woonvrijstelling, telt mogelijk niet mee.
- Bijzonder vermogen, zoals een levensverzekering of kapitaal dat is opgebouwd als compensatie voor een arbeidsongeval, kan uitsluitend zijn van de huurtoeslagbeoordeling.
Hoe werkt de berekening van het vermogen?
De berekening van het vermogen is belangrijk om te begrijpen of u in aanmerking komt voor huurtoeslag. Het vermogen wordt op 1 januari van het betreffende jaar vastgesteld. Dit betekent dat u niet alleen uw eigen vermogen, maar ook dat van uw partner en eventuele medebewoners moet meenemen in de berekening.
Voorbeeld 1: Alleenstaand huurder
- Vermogen op 1 januari 2025: €35.000
- Uw vermogen is onder de grens van €37.395.
- U komt in aanmerking voor huurtoeslag.
Voorbeeld 2: Huurder met partner
- Uw vermogen: €20.000
- Vermogen van partner: €30.000
- Samen: €50.000
- De grens in 2025 is €74.790.
- U komt in aanmerking voor huurtoeslag.
Voorbeeld 3: Huurder met medebewoner
- Uw vermogen: €10.000
- Vermogen van inwonende moeder: €30.000
- Samen: €40.000
- De grens is €37.395 per persoon.
- De moeder overschrijdt de grens, dus u krijgt geen huurtoeslag.
Wat is het heffingsvrij vermogen?
Het heffingsvrij vermogen is een andere maatstaf dan de vermogensgrens voor huurtoeslag. Dit is het bedrag aan vermogen dat u mag hebben zonder dat u belasting moet betalen op het rendement ervan. Het heffingsvrij vermogen is in 2025 bijvoorbeeld:
- Per persoon: €57.684
- Samen voor een huishouden: €115.368
Het heffingsvrij vermogen is dus hoger dan de huurtoeslaggrens. Dit betekent dat u in theorie meer vermogen kunt hebben dan de huurtoeslaggrens, mits u onder de heffingsvrije grens blijft. Echter, als u boven de huurtoeslaggrens komt, verliest u het recht op huurtoeslag, ongeacht het heffingsvrij vermogen.
Wat zijn de gevolgen als u boven de vermogensgrens zit?
Als u boven de vermogensgrens komt, bent u niet langer in aanmerking voor huurtoeslag. Dit heeft een directe impact op uw maandelijkse budget. Het betekent:
- U ontvangt geen huurtoeslag.
- U ontvangt mogelijk ook geen zorgtoeslag of kindgebonden budget, afhankelijk van uw situatie.
- U moet uw huurkosten volledig zelf betalen, wat in tijden van hoge huurprijs een zware financiële last kan betekenen.
Daarom is het belangrijk om uw vermogen goed te beheren en aan de grenzen te blijven.
Wat kunt u doen om in aanmerking te blijven voor huurtoeslag?
Als uw vermogen dicht bij de grens ligt, zijn er enkele manieren om te voorkomen dat u boven de limiet komt:
- Spaar strategisch: Vermijd het plaatse van grote bedragen op spaarrekeningen als dat niet nodig is.
- Verdeel vermogen met partner: Als u samenwoont met een partner, kunt u het vermogen delen, zolang het totaal onder de gezamenlijke grens blijft.
- Beleg zorgvuldig: Vermijd beleggingen die snel in waarde stijgen, tenzij u er zeker van bent dat u er niet boven de grens komt.
- Bekijk uitzonderingen: Sommige vormen van vermogen vallen buiten de berekening, zoals bijzonder vermogen. Raadpleeg een expert als u hier meer over wilt weten.
Wat betekent de toekomst voor huurtoeslag?
In 2026 wordt de huurtoeslag verdere vereenvoudigingen ondergaan, zoals het verhogen van de vermogensgrenzen en het verwijderen van bepaalde beperkingen. Dit betekent dat meer huurders in aanmerking komen voor de toeslag. De exacte wijzigingen worden eind 2025 officieel vastgesteld en gepubliceerd in de Staatscourant.
Nieuwe ontwikkelingen in 2026
- Huurders met huur hoger dan €900,07 kunnen huurtoeslag aanvragen.
- Jongeren tot 21 jaar krijgen huurtoeslag als hun huur hoger is dan €477,20.
- Huurtoeslag wordt toegankelijker, omdat bepaalde voorwaarden zoals huurgrenzen verdwijnen.
Conclusie
Het vermogen speelt een cruciale rol bij de toekenning van huurtoeslag. Zowel uw eigen vermogen als dat van uw partner of medebewoners telt mee. In 2025 zijn de grenzen opnieuw iets verhoogd, wat betekent dat meer huurders in aanmerking komen voor de toeslag. Echter, als u boven deze grenzen komt, verliest u het recht op huurtoeslag.
Het is daarom belangrijk om het begrip vermogen goed te begrijpen en regelmatig te controleren of u binnen de toegestane grenzen blijft. Door strategisch te sparen, beleggen en vermogen te delen met medebewoners, kunt u ervoor zorgen dat u blijft profiteren van deze belangrijke financiële steun.