Huurtoeslag is een maandelijkse uitkering die huurders ontvangen om (een deel van) hun huur te betalen. Deze steun is gericht op huurders met een lager inkomen en wordt berekend op basis van meerdere factoren, waaronder het bruto inkomen, het vermogen, het aantal medebewoners en de huurprijs. In 2026 worden er belangrijke wijzigingen doorgevoerd, waaronder het weglaten van de maximale huurgrens als voorwaarde voor huurtoeslag. In deze gids geven we een overzicht van de maximale inkomensgrens voor huurtoeslag in 2026, inclusief de effecten van de nieuwe regels en berekeningsmethoden.
Inleiding
In 2026 worden de inkomens- en huurgrenzen voor huurtoeslag grotendeels herzien. De inkomensgrens is een bepalende factor bij het berekenen van het recht en de hoogte van huurtoeslag. De overheid indexeert deze grenzen jaarlijks, afhankelijk van de inflatie en het verloop van de economie. In dit artikel geven we een gedetailleerd overzicht van de nieuwe inkomensgrenzen en hoe deze beïnvloeden of iemand huurtoeslag krijgt.
Wijzigingen in huurtoeslag in 2026
In 2026 worden meerdere veranderingen doorgevoerd die het recht op huurtoeslag beïnvloeden. Deze wijzigingen zijn bedoeld om de regels eenvoudiger te maken en meer huurders in aanmerking te laten komen voor subsidies.
1. Weg met maximale huurgrens
Een van de meest opvallende veranderingen is het weglaten van de maximale huurgrens als voorwaarde voor huurtoeslag. Eerder kon je huurtoeslag alleen ontvangen als je huurprijs onder een bepaalde grens viel, bijvoorbeeld maximaal € 900,07 per maand voor huurders van 23 jaar of ouder. Vanaf 2026 is dit niet langer een vereiste. Dit betekent dat huurders met een hogere huurprijs ook in aanmerking komen voor huurtoeslag, mits hun inkomen en vermogen onder bepaalde grenzen blijven.
Hoewel de maximale huurgrens als voorwaarde is weggevallen, wordt bij de berekening van het toeslagbedrag wel rekening gehouden met een maximaal huurbedrag van € 932,93 per maand voor eenpersoonshuishoudens en € 900,07 voor meerpersoonshuishoudens. Dit is de zogenoemde huurgrens, die de Belastingdienst gebruikt om het maximum aan huurtoeslag te berekenen.
2. Nieuwe leeftijdsgrens voor jongeren
Een andere belangrijke wijziging betreft de leeftijdsgrens voor jongeren die huurtoeslag ontvangen. Tot 2026 gold de leeftijdsgrens op 23 jaar, waardoor jongeren tot 23 jaar een lagere huurgrens hadden. Vanaf 2026 is deze leeftijdsgrens verlaagd naar 21 jaar. Dat betekent dat jongeren jonger dan 21 jaar in 2026 een hogere huurgrens kunnen gebruiken bij de berekening van hun huurtoeslag, namelijk € 498,20 per maand. Een hogere huurgrens leidt in de meeste gevallen tot een hoger toeslagbedrag.
3. Servicekosten tellen niet meer mee
Een verdere wijziging is dat servicekosten, zoals eigen risico en onderhoudskosten, niet langer worden meegerekend in de berekening van huurtoeslag. Eerder werd huurtoeslag berekend op basis van de totale huurprijs, inclusief servicekosten. Vanaf 2026 wordt de toeslag alleen berekend op basis van de kale huurprijs. Dit heeft tot gevolg dat huurders die een hoger deel van hun huur op zich nemen in de vorm van servicekosten, nu een hogere huurtoeslag kunnen ontvangen.
Maximale inkomensgrens voor huurtoeslag
Hoewel er geen vaste inkomensgrens is voor huurtoeslag, beïnvloedt het bruto inkomen van huurders direct het recht en de hoogte van de toeslag. In 2026 zijn er nieuwe inkomensgrenzen vastgesteld, die jaarlijks geïndexeerd worden op basis van de inflatie en andere economische indicatoren.
1. Inkomensgrens per huishoudtype
De inkomensgrenzen variëren per huishoudtype. Voor 2026 gelden de volgende inkomensgrenzen:
| Huishoudtype | Inkomensgrens 2026 |
|---|---|
| Eenpersoonshuishouden | € 51.537 |
| Meerpersoonshuishouden | € 56.910 |
Deze inkomensgrenzen zijn bedoeld voor woningtoewijzing door woningcorporaties. Huurders die een sociale huurwoning van een woningcorporatie nemen, moeten hun inkomsten onder deze grenzen houden. Echter, deze inkomensgrenzen zijn ook relevant voor het bepalen van het recht op huurtoeslag, omdat ze indicatief zijn voor de inkomensniveaus die in aanmerking komen voor subsidies.
2. Inkomensgrens voor huurtoeslag
Voor huurtoeslag zelf is er geen vaste inkomensgrens. Het recht op huurtoeslag wordt berekend op basis van het toetsingsinkomen, dat het bruto inkomen van huurders is verlaagd met zeker inkomen en vermogensaanslagen. De inkomensgrens hangt af van de huishoudsamenstelling en het aantal medebewoners.
In de praktijk is het aanslagpunt, het inkomen waarop huurtoeslag volledig verdwijnt, meestal tussen € 38.000 en € 42.000 bruto per jaar. Voor alleenstaanden ligt het omslagpunt tussen € 25.000 en € 32.000 bruto per jaar, en voor meerpersoonshuishoudens verschuift het omslagpunt naar € 32.000 tot € 42.000 bruto per jaar.
3. Indexeringspercentages
De inkomensgrenzen worden jaarlijks geïndexeerd, zodat ze rekening houden met de inflatie en het verloop van het inkomen in de economie. Voor 2026 zijn de volgende indexeringspercentages vastgesteld:
- Index T-1: 1,0376
- Index T-2: 1,0805
Deze percentages worden gebruikt om inkomens uit voorgaande jaren te indexeren naar het niveau van 2026. Dit zorgt ervoor dat de inkomensgrenzen realistisch blijven binnen het huidige economische kader.
Vermogensgrenzen voor huurtoeslag
Naast het inkomen speelt ook het vermogen van huurders een rol in de berekening van huurtoeslag. Voor 2026 gelden de volgende vermogensgrenzen:
| Huishoudtype | Vermogensgrens 2026 |
|---|---|
| Eenpersoonshuishouden | € 37.395 |
| Meerpersoonshuishouden | € 74.790 |
Als een huurder boven deze vermogensgrens zit, vervalt het recht op huurtoeslag volledig. Vermogen omvat onder andere spaargeld, beleggingen en andere vaste middelen die beschikbaar zijn. Het is belangrijk om te weten dat ook het vermogen van partners of andere medebewoners meetaan in de berekening.
Berekening van huurtoeslag
De berekening van huurtoeslag is complex en hangt af van meerdere factoren, waaronder het bruto inkomen, het vermogen, het aantal medebewoners en de huurprijs. In 2026 zijn er nieuwe berekeningsmethoden ingevoerd, waaronder het weglaten van de maximale huurgrens en het verlagen van de leeftijdsgrens voor jongeren.
1. Inkomensparameters
De inkomensparameters die in 2026 gelden, zijn als volgt:
| Parameter | Waarde |
|---|---|
| Inkomensgrens min. eigen bijdrage | € 23.425 voor eenpersoonshuishoudens, € 31.500 voor meerpersoonshuishoudens |
| Voordeel sparen en beleggen | € 5.516 |
| Gezamenlijk toetsingsinkomen | € 60.525 |
| Indexatiepercentage | 1,0365 |
Deze parameters worden gebruikt om het toetsingsinkomen te berekenen, wat bepalend is voor het recht en de hoogte van huurtoeslag.
2. Huurparameters
De huurparameters in 2026 zijn als volgt:
| Parameter | Waarde |
|---|---|
| Minimum normhuur | € 250,67 voor eenpersoonshuishoudens, € 248,86 voor meerpersoonshuishoudens |
| Verhoging normhuur | -€ 48,15 |
| Minimum basishuur | € 202,52 voor eenpersoonshuishoudens, € 200,71 voor meerpersoonshuishoudens |
| Huurgrens | € 932,93 voor eenpersoonshuishoudens |
| Aftoppingsgrens laag | € 713,02 |
| Aftoppingsgrens hoog | € 764,14 |
| Kwaliteitskortingsgrens | € 498,20 |
| Toeslagpercentage t/m kwaliteitskortingsgrens | 100% |
| Toeslagpercentage kwaliteitskortings- t/m aftoppingsgrens | 65% |
| Toeslagpercentage boven aftoppingsgrens | 40% |
Deze huurparameters worden gebruikt om het toeslagbedrag te berekenen, afhankelijk van de huurprijs en de huishoudsamenstelling.
Passend toewijzen
Passend toewijzen is een regel waar woningcorporaties zich aan moeten houden bij het toewijzen van sociale huurwoningen. Dit betekent dat huurders met een laag inkomen in aanmerking komen voor een woning met een huurprijs die past bij hun inkomen. In 2026 gelden de volgende inkomens- en huurgrenzen voor passend toewijzen:
| Huishoudtype | Inkomensgrens 2026 |
|---|---|
| Eenpersoonshuishouden | € 29.400 |
| Meerpersoonshuishouden | € 39.925 |
| Eenpersoonouderenhuishouden | € 28.775 |
| Meerpersoonouderenhuishouden | € 38.650 |
Bij passend toewijzen moet ook de huurprijs van de woning onder de aftoppingsgrens blijven. Voor 2026 gelden de volgende huurgrenzen:
| Grootte huishouden | Huurgrens 2026 |
|---|---|
| 1 en 2 personen | € 713,02 |
| 3 of meer personen | € 764,14 |
Deze huurgrenzen zijn gebaseerd op de aftoppingsgrens voor huurtoeslag en zorgen ervoor dat woningcorporaties huurders toewijzen aan woningen die passen bij hun financiële situatie.
Indexering van inkomensgrenzen
De inkomensgrenzen worden jaarlijks geïndexeerd, zodat ze rekening houden met de inflatie en het verloop van het inkomen in de economie. Voor 2026 is de inflatie van juli 2024 tot juli 2025 3,65%. Deze indexatie wordt gebruikt om de inkomensgrenzen van 2025 aan te passen naar het niveau van 2026.
Daarnaast worden er ook twee indexeringspercentages gebruikt, namelijk index T-1 en index T-2. Deze percentages worden gebruikt om inkomens uit voorgaande jaren te indexeren naar het niveau van 2026. De percentages zijn als volgt:
- Index T-1: 1,0376
- Index T-2: 1,0805
Deze indexering zorgt ervoor dat de inkomensgrenzen realistisch blijven binnen het huidige economische kader.
Conclusie
De maximale inkomensgrens voor huurtoeslag in 2026 is niet vast, maar wordt berekend op basis van het bruto inkomen, het vermogen, het aantal medebewoners en de huurprijs. In 2026 zijn er belangrijke wijzigingen doorgevoerd, waaronder het weglaten van de maximale huurgrens als voorwaarde voor huurtoeslag. Dit betekent dat meer huurders in aanmerking komen voor subsidies. Daarnaast zijn er ook wijzigingen in de leeftijdsgrens voor jongeren en de berekening van huurtoeslag, wat de regels eenvoudiger maakt en meer huurders in aanmerking laat komen voor financiële ondersteuning.
Het is belangrijk om de nieuwe inkomens- en huurgrenzen te kennen, omdat ze direct bepalen of en hoeveel huurtoeslag een huurder ontvangt. Huurders met een lager inkomen en vermogen hebben meer kans op een hogere huurtoeslag, terwijl huurders met een hoger inkomen en vermogen minder of geen toeslag kunnen ontvangen.
De indexering van inkomens- en huurgrenzen zorgt ervoor dat de regels realistisch blijven binnen het huidige economische kader. Deze indexering is gebaseerd op de inflatie en andere economische indicatoren, en wordt jaarlijks aangepast. Dit zorgt ervoor dat huurders in verschillende situaties eerlijk worden behandeld en dat de regels passen bij de huidige economische situatie.