De huurtoeslag is een belangrijke bijdrage van de overheid die helpt bij het betalen van de huur. De regels voor de huurtoeslag worden aan het eind van 2025 en begin 2026 aangepast, wat betekent dat de toegang tot deze toeslag voor veel huurders verandert. Vooral jongeren en mensen met een iets hoger inkomen of huurprijs kunnen profiteren van de nieuwe regels. Deze veranderingen zijn bedoeld om de koopkracht te verbeteren en de regeling eenvoudiger en eerlijker te maken.
In dit artikel bespreken we de belangrijkste wijzigingen in de huurtoeslagregels vanaf 2026, met name in verband met de leeftijdsgrenzen. We leggen uit wat dit betekent voor mensen die net boven de oude grenzen vallen of die jonger zijn dan 23 jaar. Bovendien geven we aan hoe je kunt checken of je in 2026 recht hebt op huurtoeslag en welke stappen je nu al kunt ondernemen om je situatie te verbeteren.
Nieuwe regels voor huurtoeslag vanaf 2026
De veranderingen in de huurtoeslagregels zijn onderdeel van twee wetten die in 2025 zijn aangenomen: de Wet vereenvoudigen huurtoeslag en de Wet huurtoeslag ter verbetering van de koopkracht en vereenvoudiging van de regeling. Deze wetten zijn bedoeld om het leven van huurders eenvoudiger te maken en de koopkracht van mensen met een lager inkomen te vergroten.
De veranderingen zijn ingedeeld in twee groepen: wijzigingen die in 2025 al zijn doorgevoerd en wijzigingen die pas in 2026 volgen. Hieronder geven we een overzicht van de belangrijkste wijzigingen vanaf 2026.
1. Geen maximale huurgrens meer
Tot en met het einde van 2025 gold er een maximale huurgrens voor huurders die recht hadden op huurtoeslag. Deze grens was bijvoorbeeld € 900,07 per maand voor volwassenen en € 477,20 per maand voor jongeren onder de 23. Als de huur hoger was dan deze grens, kreeg je geen huurtoeslag, ook al had je een laag inkomen.
Vanaf 1 januari 2026 is deze maximale huurgrens opgeheven. Dat betekent dat huurders met een huurprijs boven deze grens nu toch huurtoeslag kunnen krijgen, mits hun inkomen en vermogen binnen de gestelde limieten vallen.
De huurtoeslag wordt dan alleen uitbetaald over het deel van de huur dat onder de nieuwe huurgrens valt. Voor 2026 is die grens € 932,93 per maand. Dit betekent dat huurders met een iets hogere huurprijs dan vroeger toch in aanmerking kunnen komen voor de toeslag.
Deze verandering is vooral gunstig voor huurders die nét buiten de oude regeling vielen. Het is nu dus belangrijk om te checken of je in 2026 recht hebt op huurtoeslag.
2. Jongeren vanaf 21 jaar krijgen volledige huurtoeslag
Een van de meest opvallende veranderingen vanaf 2026 is de verlaging van de leeftijdsgrens voor jongeren die recht hebben op volledige huurtoeslag. Tot nu toe gold deze regel pas vanaf 23 jaar. Vanaf 2026 is de leeftijdsgrens verlaagd naar 21 jaar.
Dit betekent dat jongeren van 21 en 22 jaar nu in aanmerking komen voor volledige huurtoeslag, mits hun huurprijs onder de sociale huurgrens valt. Voor jongeren onder de 21 geldt dat ze huurtoeslag kunnen krijgen als hun huurprijs boven de zogenaamde kwaliteitskortingsgrens ligt, maar dan alleen voor het deel van de huur tot die grens.
Deze verandering is bedoeld om jongeren beter te ondersteunen bij hun eerste eigen huurwoning. Het geeft jongeren die nu net buiten de regeling vallen een kans om toch in aanmerking te komen voor de huurtoeslag.
3. Alleen de kale huur telt nog mee
Tot 2025 werden ook servicekosten meegerekend in de berekening van de huurtoeslag. Deze servicekosten omvatten bijvoorbeeld schoonmaakkosten, huismeesterkosten en energiekosten voor gemeenschappelijke ruimtes.
Vanaf 2026 telt alleen de kale huur mee bij de berekening van de huurtoeslag. Servicekosten worden niet langer meegenomen. Dit betekent dat de huurtoeslag in 2026 mogelijk lager kan zijn dan in 2025, mits je huurprijs in 2025 hoger was door servicekosten.
De overheid brengt de huurprijs van huurders opnieuw in kaart, zodat oude servicekosten automatisch worden aangepast. Huurders worden hierover geïnformeerd via Mijn Toeslagen of de app Toeslagen.
4. Nieuwe doelgroepen voor jongeren en starters
Omdat de leeftijdsgrens voor jongeren is verlaagd naar 21 jaar, is de doelgroep jongeren kleiner geworden. Daarom zijn er aansluitende wijzigingen in de doelgroepen voor starters. Vanaf 2026 geldt het volgende:
- Jongeren: 18 t/m 20 jaar
- Starters: 21 t/m 34 jaar
Deze wijziging heeft gevolgen voor de woningvoorraad van woningcorporaties. Het aantal jongerenwoningen wordt aangepast, en er worden minimaal 180 extra woningen toegevoegd voor starters.
5. Servicekosten worden teruggekoppeld
Een van de redenen waarom de huurtoeslag wordt gelinkt aan de kale huurprijs is om de regeling eerlijker te maken. Huurders die hun huurprijs in 2025 hoger hadden door servicekosten, krijgen nu een eerlijke vergelijking.
De Belastingdienst en Dienst Toeslagen brengen huurprijsgegevens opnieuw in kaart, zodat oude servicekosten automatisch worden aangepast. Dit betekent dat huurders nu een eerlijke vergelijking kunnen maken tussen 2025 en 2026.
Wat betekent dit voor jou?
De wijzigingen in de huurtoeslagregels hebben verschillende gevolgen voor huurders, afhankelijk van jouw situatie. Hieronder geven we een overzicht van hoe de nieuwe regels je eventueel kunnen beïnvloeden.
1. Je woont nu boven de huurgrens
Als je in 2025 geen huurtoeslag kreeg omdat je huurprijs boven de huurgrens lag, dan kun je nu in 2026 wél huurtoeslag krijgen. De nieuwe regels zorgen ervoor dat je huurtoeslag wordt uitbetaald over het deel van de huur dat onder de nieuwe huurgrens valt.
Dit is gunstig voor huurders die nu net buiten de regeling vallen. Het is belangrijk om je situatie te checken via Mijn Toeslagen of de app Toeslagen. Je kunt een proefberekening maken om te zien hoeveel huurtoeslag je in 2026 kunt krijgen.
2. Je bent jonger dan 23
Als je jonger dan 23 bent, dan kun je in 2026 wél huurtoeslag krijgen, mits je aan de voorwaarden voldoet. Voor jongeren van 21 en 22 geldt nu volledige huurtoeslag, mits je huurprijs onder de sociale huurgrens ligt.
Als je jonger dan 21 bent, dan kun je huurtoeslag krijgen als je huurprijs boven de kwaliteitskortingsgrens ligt. In dat geval krijg je toeslag over het deel van de huur tot die grens.
Het is daarom belangrijk om je leeftijd en huurprijs te checken via Mijn Toeslagen of de app Toeslagen. Als je in 2026 in aanmerking komt voor huurtoeslag, dan kun je dit aanvragen via de Belastingdienst.
3. Je huurprijs is in 2025 hoger geweest door servicekosten
Als je in 2025 huurtoeslag kreeg, maar je huurprijs hoger was door servicekosten, dan kun je in 2026 minder huurtoeslag ontvangen. Vanaf 2026 telt alleen de kale huurprijs mee in de berekening.
De overheid brengt huurprijsgegevens opnieuw in kaart, zodat oude servicekosten automatisch worden aangepast. Dit betekent dat huurders nu een eerlijke vergelijking kunnen maken tussen 2025 en 2026.
Als je merkt dat je huurprijs in 2026 lager is dan in 2025, dan kun je wél meer huurtoeslag ontvangen. Het is daarom belangrijk om je situatie te checken via Mijn Toeslagen of de app Toeslagen.
4. Je woont nu alleen, maar wilt in 2026 met iemand samenwonen
Als je in 2026 met iemand gaat samenwonen, dan kan dat invloed hebben op de huurtoeslag. De huurgrens is hoger voor huishoudens die met iemand samenwonen, maar de kale huurprijs is lager.
Het is daarom belangrijk om je situatie te checken via Mijn Toeslagen of de app Toeslagen. Je kunt een proefberekening maken om te zien hoeveel huurtoeslag je in 2026 kunt krijgen.
Wat kun je nu al doen?
De wijzigingen in de huurtoeslagregels vanaf 2026 geven veel huurders een kans om wél huurtoeslag te ontvangen. Het is daarom belangrijk om je situatie te checken en eventueel actie te ondernemen.
Hieronder geven we een overzicht van wat je nu al kunt doen:
1. Maak een proefberekening
Vanaf eind november 2025 kun je een proefberekening maken via Mijn Toeslagen of de app Toeslagen. Dit geeft je een indruk van hoeveel huurtoeslag je in 2026 kunt krijgen.
Je kunt ook een proefberekening maken op de website van de Belastingdienst. Dit is handig als je niet weet of je in 2026 in aanmerking komt voor huurtoeslag.
2. Controleer je huurprijs
Als je huurprijs in 2025 is verhoogd, dan is het belangrijk om te checken of deze verhoging ook in Mijn Toeslagen of de app Toeslagen is doorgevoerd. Als je bij een woningcorporatie woont, dan wordt deze verhoging vaak automatisch doorgegeven. Bij particuliere huur moet je dit vaak zelf doen.
Controleer in alle gevallen via Mijn Toeslagen of de app Toeslagen of je huurprijs klopt. Als je huurprijs boven de huurgrens ligt, dan kun je eventueel wél huurtoeslag krijgen over het deel van de huur tot die grens.
3. Vraag huurtoeslag aan
Als je in 2026 in aanmerking komt voor huurtoeslag, dan moet je dit zelf aanvragen bij de Belastingdienst. Huurtoeslag wordt niet automatisch toegekend.
Je kunt huurtoeslag aanvragen via Mijn Toeslagen. Dit is een eenvoudige procedure, maar het is belangrijk om de juiste gegevens in te vullen.
4. Informeer je verhuurder
Als je bij een woningcorporatie woont, dan is het belangrijk om je verhuurder te informeren over de wijzigingen in de huurtoeslagregels. De verhuurder kan je helpen bij het aanvragen van huurtoeslag en zorgt ervoor dat je huurprijs correct is doorgegeven.
Bij particuliere huur is het belangrijk om je verhuurder te informeren over de wijzigingen in de huurtoeslagregels. Dit is vooral belangrijk als je huurprijs in 2026 verandert.
Conclusie
De wijzigingen in de huurtoeslagregels vanaf 2026 geven veel huurders een kans om wél huurtoeslag te ontvangen. De verlaging van de leeftijdsgrens voor jongeren, het opheffen van de maximale huurgrens en het feit dat alleen de kale huurprijs mee telt in de berekening zijn belangrijke veranderingen.
Deze wijzigingen zijn bedoeld om de koopkracht van huurders te verbeteren en de regeling eerlijker te maken. Het is daarom belangrijk om je situatie te checken via Mijn Toeslagen of de app Toeslagen en eventueel actie te ondernemen.
De overheid brengt huurprijsgegevens opnieuw in kaart, zodat oude servicekosten automatisch worden aangepast. Dit betekent dat huurders nu een eerlijke vergelijking kunnen maken tussen 2025 en 2026.
Als je in 2026 in aanmerking komt voor huurtoeslag, dan moet je dit zelf aanvragen bij de Belastingdienst. Het is belangrijk om de juiste gegevens in te vullen en eventueel hulp te zoeken bij je verhuurder of een woningcorporatie.
De wijzigingen in de huurtoeslagregels zijn een stap in de richting van een eerlijker en toegankelijker huurmarkt. Het is aan huurders om deze kansen te benutten en hun situatie te verbeteren.