De huurtoeslag is een steunmaatregel die huurders met een lager inkomen helpt bij het betalen van hun huur. Om recht te hebben op deze toeslag, moet het inkomen van het huishouden onder een bepaalde grens blijven. Deze inkomensgrenzen zijn afhankelijk van de samenstelling van het huishouden, zoals het aantal personen en of iemand ouder is dan de AOW-leeftijd. Daarnaast gelden ook huurgrenzen en vermogensgrenzen die bepalen of een huurder in aanmerking komt.
In dit artikel bespreken we de inkomensgrenzen voor de huurtoeslag vanuit verschillende invalshoeken. We leggen uit hoe het inkomen van het huishouden wordt bepaald, welke grenzen gelden voor eenpersoonshuishoudens en meerpersoonshuishoudens, en hoe veranderingen in het inkomen of huurprijs kunnen beïnvloeden of iemand nog steeds recht heeft op toeslag. Daarnaast geven we een overzicht van de huurgrenzen en vermogensgrenzen die samen met de inkomensgrenzen bepalen of iemand in aanmerking komt voor de huurtoeslag.
Het doel van deze uitleg is om huurders en woningbouwprofessionals een duidelijk en feitelijke basis te bieden om te bepalen of een huishouden in aanmerking komt voor de huurtoeslag en hoe de parameters van 2025 en 2026 de toekomstige toekenning van toeslag beïnvloeden.
Hoe wordt het inkomensgrens bepaald?
Voor de huurtoeslag wordt het inkomen van het huishouden bepaald door alle inkomens samen te tellen. Dit betreft:
- Het inkomen van de huurder
- Het inkomen van een eventuele toeslagpartner (bijvoorbeeld een partner)
- Het inkomen van medebewoners (bijvoorbeeld kinderen of andere personen die samenwonen)
Het inkomen dat wordt meegerekend is het bruto belastbare inkomen over het gehele jaar. Dit betekent dat zowel loon, uitkeringen, als bijvoorbeeld een deel van een pensioon of AOW in aanmerking komen. Studiefinanciering daarentegen wordt meestal niet meegerekend.
In 2025 zijn de inkomensgrenzen voor huurtoeslag als volgt:
- Voor eenpersoonshuishoudens is de inkomensgrens € 37.395 per jaar.
- Voor meerpersoonshuishoudens is de inkomensgrens € 74.790 per jaar.
In 2026 zijn deze grenzen verder geïndexeerd. Voor eenpersoonshuishoudens ligt de inkomensgrens op € 38.650, en voor meerpersoonshuishoudens op € 77.300. Deze gegevens zijn afkomstig uit meerdere betrouwbare bronnen, waaronder de Belastingdienst en overheidssites.
Een belangrijk aspect van de inkomensgrens is dat het inkomen over het gehele jaar wordt meegenomen, zelfs als de huurtoeslag slechts voor een deel van het jaar wordt aangevraagd. Dus als iemand bijvoorbeeld in het midden van het jaar ontslagen wordt en daardoor een lager inkomen heeft, telt het inkomen van het gehele jaar om te bepalen of de inkomensgrens nog wordt gehaald.
Inkomensgrens voor eenpersoonshuishoudens
Voor huurders die alleen wonen (eenpersoonshuishouden), geldt een bepaalde inkomensgrens. In 2025 is deze grens € 37.395 per jaar. In 2026 is de grens verder verhoogd naar € 38.650.
Een belangrijk detail is dat de inkomensgrens ook afhankelijk is van de leeftijd van de huurder. Als de huurder jonger is dan de AOW-leeftijd, is de grens iets hoger dan wanneer de huurder AOW-recht heeft. Dit komt omdat oudere huurders vaak een lagere inkomensdrempel hebben voor de huurtoeslag.
Voorbeeld: een huurder die jonger is dan 67 jaar (de AOW-leeftijd in 2025) mag tot € 38.650 per jaar verdienen om in aanmerking te komen voor huurtoeslag in 2026. Een huurder die ouder is dan 67 jaar mag echter maar tot € 37.395 verdienen.
De huurprijs die een huurder mag betalen voor huurtoeslag in aanmerking te komen, is ook belangrijk. In 2025 is deze huurprijs voor eenpersoonshuishoudens maximaal € 900,07 per maand. In 2026 is deze grens iets verder verhoogd, maar exacte cijfers zijn nog afhankelijk van de definitieve vaststelling in de Staatscourant.
Inkomensgrens voor meerpersoonshuishoudens
In huishoudens waarin meerdere personen wonen (meerpersoonshuishouden) is de inkomensgrens aanzienlijk hoger. In 2025 is deze grens € 74.790 per jaar. In 2026 is deze grens verder geïndexeerd naar € 77.300.
Net als bij eenpersoonshuishoudens is ook hier rekening gehouden met de leeftijd van de huishoudleden. Als één of meerdere personen in het huishouden ouder zijn dan de AOW-leeftijd, is de inkomensgrens iets lager dan wanneer alle huishoudleden jonger zijn dan de AOW-leeftijd.
De huurprijs die in aanmerking komt voor huurtoeslag is voor meerpersoonshuishoudens maximaal € 477,20 per maand in 2025. Deze prijs is bedoeld voor huurders die een huurwoning bewonen met meerdere personen. In 2026 is deze huurgrens iets verder verhoogd, maar definitieve cijfers moeten nog worden vastgesteld.
Inkomensgrens en huurgrenzen in combinatie
De huurtoeslagparameters zijn zo samengesteld dat zowel het inkomen van het huishouden als de huurprijs in aanmerking komen. Als het inkomen van het huishouden boven de inkomensgrens ligt, vervalt het recht op huurtoeslag volledig. Als het inkomen onder de inkomensgrens ligt, maar de huurprijs boven de huurgrens, is er ook geen recht op huurtoeslag.
Een voorbeeld: een huurder die alleen woont en een bruto belastbaar inkomen heeft van € 38.000 per jaar (onder de inkomensgrens in 2026), maar een huurprijs betaalt van € 910 per maand (boven de huurgrens van € 900,07 in 2025), heeft dan geen recht op huurtoeslag.
Daarnaast geldt een vermogensgrens. Voor eenpersoonshuishoudens is deze grens in 2026 € 37.395, en voor meerpersoonshuishoudens € 74.790. Als het vermogen van het huishouden boven deze grens ligt, vervalt het recht op huurtoeslag.
Invloed van wisselend inkomen op huurtoeslag
Een vaak gestelde vraag is of iemand die tijdelijk een lager inkomen heeft, toch recht heeft op huurtoeslag. Het antwoord is: het inkomen wordt altijd gemeten over het gehele jaar, ook als het inkomen wisselt. Dus als iemand bijvoorbeeld in de winter een lager inkomen heeft en in de zomer meer verdient, telt het gemiddelde inkomen over het gehele jaar.
Een voorbeeld: een huurder die in de zomer € 30.000 per maand verdient, maar in de winter € 10.000, heeft over het gehele jaar een inkomen van € 37.395 (voor eenpersoonshuishouden in 2025). Dit is precies de inkomensgrens. Als het gemiddelde inkomen boven deze grens ligt, vervalt het recht op huurtoeslag.
Een belangrijk detail is dat huurtoeslag ook kan worden aangevraagd met terugwerkende kracht. Dit betekent dat huurders die bijvoorbeeld in 2024 al hadden moeten voldoen aan de inkomensgrens van die tijd, maar pas in 2025 aangevraagd hebben, nog steeds in aanmerking kunnen komen.
Huurgrenzen en huurprijs
Niet alleen het inkomen bepaalt of iemand in aanmerking komt voor huurtoeslag, ook de huurprijs speelt een rol. Voor iedere huishoudtype is er een maximale huurprijs die in aanmerking komt.
In 2025 zijn deze huurprijzen als volgt:
- Eenpersoonshuishoudens: maximaal € 900,07 per maand
- Meerpersoonshuishoudens: maximaal € 477,20 per maand
In 2026 zijn deze huurprijzen iets verder verhoogd. Exacte cijfers zijn afhankelijk van de indexering en worden pas definitief vastgesteld eind 2025.
Het is belangrijk op te merken dat de huurprijs die in aanmerking komt, afhankelijk is van de samenstelling van het huishouden en de leeftijd van de huishoudleden. Bijvoorbeeld, een huurder die jonger is dan de AOW-leeftijd, mag iets meer betalen dan iemand die AOW-recht heeft.
Vermogensgrens
Naast het inkomen en de huurprijs geldt ook een vermogensgrens voor huurtoeslag. Dit betreft het vermogen dat een huishouden mag hebben om in aanmerking te komen voor de toeslag. In 2026 is deze grens voor eenpersoonshuishoudens € 37.395, en voor meerpersoonshuishoudens € 74.790.
Vermogen wordt hierbij gedefinieerd als bijvoorbeeld spaargeld, beleggingen, enzovoort. Als het vermogen van het huishouden boven deze grens ligt, vervalt het recht op huurtoeslag.
Het is belangrijk om te weten dat vermogen meestal niet direct wordt meegerekend in het inkomen, maar wel bepaalt of iemand in aanmerking komt voor de toeslag. Dus zelfs als iemand onder de inkomensgrens blijft, kan het recht op huurtoeslag toch vervallen als het vermogen boven de vermogensgrens ligt.
Invloed van huurwoningen
Niet alleen het inkomen en het vermogen bepalen of iemand in aanmerking komt voor huurtoeslag, ook de huurwoning speelt een rol. De woning moet zelfstandig bewoond zijn en aan bepaalde kwaliteitseisen voldoen. Dit betekent dat de woning een eigen toegangsdeur, keuken en toilet moet hebben.
Daarnaast geldt een huurgrens voor de maximale huurprijs die in aanmerking komt. Deze huurgrens is afhankelijk van de samenstelling van het huishouden en de leeftijd van de huishoudleden. Als de huurprijs boven deze grens ligt, vervalt het recht op huurtoeslag.
Voor woningen die door woningcorporaties worden verhuurd, gelden extra regels. Huurders van corporatiewoningen kunnen meestal beter in aanmerking komen voor huurtoeslag, omdat deze woningen vaak goedkoper zijn. Echter, ook particuliere huurders kunnen in aanmerking komen, zolang de huurprijs en het inkomen binnen de grenzen vallen.
Aanvraagproces voor huurtoeslag
Als iemand aan de inkomens-, huur- en vermogensgrenzen voldoet, kan hij of zij huurtoeslag aanvragen. Het aanvraagproces verloopt via de Belastingdienst. Huurders kunnen een aanvraagformulier invullen, waarin onder andere het inkomen, huurprijs en samenstelling van het huishouden worden aangegeven.
Het is belangrijk om op tijd te aanvragen, omdat huurtoeslag meestal achteraf wordt uitbetaald. Dit betekent dat huurders die in aanmerking komen, pas later het bedrag terugkrijgen.
Een handige tool om te berekenen of iemand in aanmerking komt voor huurtoeslag is de rekenhulp van de Belastingdienst. Deze tool helpt huurders om hun situatie in te vullen en geeft een inschatting van het eventuele recht op toeslag.
Conclusie
De huurtoeslag is een belangrijke steunmaatregel voor huurders met een lager inkomen. De inkomensgrenzen, huurgrenzen en vermogensgrenzen bepalen of iemand in aanmerking komt voor deze toeslag. Deze grenzen zijn afhankelijk van de samenstelling van het huishouden, de leeftijd van de huishoudleden en de huurprijs.
In 2025 en 2026 zijn de inkomensgrenzen verder geïndexeerd, wat betekent dat meer huurders in aanmerking kunnen komen. Echter, als het inkomen, vermogen of huurprijs boven de respectievelijke grenzen ligt, vervalt het recht op huurtoeslag.
Het is belangrijk dat huurders zich bewust zijn van deze grenzen en weten hoe ze hun situatie kunnen inschatten. Het aanvraagproces verloopt via de Belastingdienst, en huurders kunnen gebruik maken van een rekenhulp om te bepalen of ze in aanmerking komen.