Als student of jonge huurder kan het vermelden van extra huisgenoten een aanzienlijke invloed hebben op je recht op huurtoeslag. De huurtoeslag is bedoeld om huurders te ondersteunen die een groot deel van hun inkomen besteden aan huurkosten. Echter, wanneer je samenwoont, verandert de berekening van je toerekenbare inkomens en vermogensgrenzen. Dit artikel behandelt hoe samenwonen beïnvloedt of je huurtoeslag krijgt, welke voorwaarden gelden en hoe je huurtoeslag aanvraagt in het geval van extra huisgenoten. Het artikel is gebaseerd op informatie van betrouwbare bronnen zoals SSHN, de Belastingdienst, en de Consumentenbond.
Wat is huurtoeslag?
De huurtoeslag is een uitkering van de overheid die huurders ondersteunt bij het betalen van hun huurkosten. De toeslag is bedoeld voor personen waarvan de huurkosten een bepaalde drempel overschrijden ten opzichte van hun inkomen. De toeslag wordt berekend op basis van de rekenhuur, die bestaat uit de kale huur, algemene elektriciteit, schoonmaakkosten en complexbeheerderkosten. Deze toeslag is enkel beschikbaar voor huurders van een aangewezen woning, zoals studentenkamers van SSHN.
Er zijn specifieke voorwaarden om huurtoeslag in te kunnen claimen:
- De huurder moet ouder zijn dan 18 jaar en een geldige verblijfsvergunning hebben.
- De rekenhuur moet hoger zijn dan €199,05.
- Voor huurders die ouder zijn dan 23 jaar geldt een extra grens: de rekenhuur mag niet hoger zijn dan €477,20.
- Het vermogen mag voor een alleenstaande niet hoger zijn dan €37.395, en voor een huishouden maximaal €74.790.
Huurtoeslag en extra huisgenoten: Hoe beïnvloedt samenwonen je recht?
Wanneer je extra huisgenoten in je huishouden opneemt, kan dit zowel positief als negatief uitwerken op je recht op huurtoeslag. Aan de ene kant geldt een hogere inkomens- en vermogensgrens wanneer je samenwoont, waardoor je mogelijk meer inkomsten mag hebben om huurtoeslag te ontvangen. Aan de andere kant wordt het totaal inkomen van iedereen in het huishouden meegerekend, wat kan leiden tot een lager toeslagbedrag of zelfs het verlies van het recht op huurtoeslag.
Samenwonen: Hogere grens, maar ook hoger totale inkomen
Bij samenwonen wordt het inkomen van alle huishoudenleden samengevoegd. In 2024 was de maximale inkomensgrens voor huurtoeslag €33.748 voor een huishouden. Dit betekent dat als je partner of huisgenoot een hoger inkomen heeft, het gezamenlijke inkomen kan overschrijden en je recht op huurtoeslag kan wegvallen.
Naast het inkomen telt ook het vermogen mee. Voor 2024 was de vermogensgrens voor een huishouden €161.329. Vermogen bestaat uit spaargeld, beleggingen en andere vaste middelen. Een hoger vermogen kan dus ook leiden tot een afname of verlies van huurtoeslag.
Extra huisgenoten en rekenhuur
De rekenhuur, die bepalend is voor je recht op huurtoeslag, verandert niet vanwege extra huisgenoten. Echter, als je een grotere woning huurt en de huur daardoor stijgt, kan dit de berekening beïnvloeden. In het algemeen geldt dat je huurprijs binnen de toegestane grenzen moet blijven om huurtoeslag te ontvangen.
Bijzondere situaties: Co-ouderschap en tijdelijke bewoning
Er zijn ook specifieke regels voor bijzondere situaties zoals co-ouderschap of tijdelijke bewoning. Deze situaties kunnen gunstig zijn voor huurtoeslag, maar voldoen aan extra voorwaarden.
Co-ouderschap en huurtoeslag
Als je een kind hebt en je woont niet permanent samen met de andere ouder, kan je huurtoeslag hoger uitvallen. In dit geval kan het kind worden meegerekend als medebewoner, wat leidt tot een hogere toeslag. Dit geldt zolang het kind minstens 156 dagen per jaar bij beide ouders verblijft.
Als zowel jij als je ex-partner huurtoeslag aanvragen, is het verstandig om een brief te sturen naar de Dienst Toeslagen om te voorkomen dat het kind dubbel wordt meegerekend. In de brief moet worden aangegeven op welke dagen het kind bij welke ouder woont.
Tijdelijke bewoning
Als iemand is ingeschreven op jouw adres maar langer dan een jaar elders woont, telt die persoon niet meer mee voor huurtoeslag. Dit betekent dat het inkomen van deze persoon niet meegerekend wordt, wat gunstig kan zijn voor het berekenen van je toeslag.
Huurtoeslag aanvragen: Wat moet je weten
Het aanvragen van huurtoeslag is een proces dat via de website van de Belastingdienst (toeslagen.nl) kan worden gedaan. De aanvraag moet via een DigiD-account worden ingediend, en je moet bepaalde documenten voorrangs hebben, zoals:
- Je huurcontract
- Jouw inkomensbewijs
- Bewijs van jouw vermogen
Als je extra huisgenoten hebt, moet je hun inkomens en vermogen opgeven. Echter, in sommige bijzondere situaties kan de Dienst Toeslagen bepalen dat het inkomen en vermogen van een huishoudenlid niet meetelt.
Bijzondere situaties formulier
Als je bijvoorbeeld in een woning woont die duurder is dan de normale huurgrenzen, kan je een formulier voor bijzondere situatie insturen. Deze regeling is sinds 1 januari 2026 aangepast, zodat je ongeacht de huurprijs altijd huurtoeslag kan aanvragen. Echter, de toeslag wordt dan berekend op een huurprijs van maximaal €900,07.
Onderverhuur en huurtoeslag
Onderverhuur heeft een directe invloed op je recht op huurtoeslag. Als je je kamer onderverhuurt, verlies je het recht op huurtoeslag. Je moet dit zelf stopzetten via de website van de Belastingdienst. De onderhuurder kan daarentegen wel huurtoeslag aanvragen, mits hij of zij aan de voorwaarden voldoet.
Bij SSHN heet onderverhuur soms ook wel "doorverhuur" of "huisbewaring". In dit geval gelden extra regels, en wordt je huurtoeslag eventueel aangepast.
Huurprijsverhogingen en huurtoeslag
Huurprijsverhogingen zijn normaal gesproken geen probleem voor huurtoeslag. SSHN verhoogt de huur jaarlijks, vaak in verband met inflatie. Als je huur boven de huurtoeslaggrenzen komt, ben je in bepaalde gevallen nog steeds in aanmerking gekomen voor huurtoeslag. Dit geldt vooral als je jonger bent dan 23 jaar.
Als je huurprijs verandert, ontvang je van SSHN een notificatie. Je kunt je huurtoeslag vervolgens aanpassen via de Belastingdienst.
Vermindering van inkomen en huurtoeslag
Als je inkomen tijdens je huurperiode afneemt, is het mogelijk dat je in aanmerking komt voor huurtoeslag, ook al had je aan het begin van je huurperiode geen recht. In dat geval moet je je nieuwe inkomen doorgeven aan de Belastingdienst.
Conclusie
Het recht op huurtoeslag kan aanzienlijk worden beïnvloed door het aanvoegen van extra huisgenoten. Wanneer je samenwoont, wordt het inkomen en vermogen van alle huishoudenleden meegerekend. Dit kan leiden tot een hogere inkomens- en vermogensgrens, maar ook tot een vermindering van de huurtoeslag. Bijzondere situaties zoals co-ouderschap of tijdelijke bewoning kunnen gunstig zijn, maar voldoen aan extra voorwaarden. Het aanvragen van huurtoeslag is verplicht en moet via de Belastingdienst worden ingediend. Extra huisgenoten moeten worden opgenomen in de berekening, tenzij het gaat om een tijdelijke bewoner of een persoon die elders woont.