De huurtoeslag is een belangrijke financieringsmaatregel die studenten en andere huurders kan helpen bij het betalen van hun huur. Bij SSH (Studenten Serviced Housing Nederland) is het mogelijk om huurtoeslag te ontvangen, mits je aan bepaalde voorwaarden voldoet. Deze maatregel helpt mensen die in een huurwoning wonen met huurkosten, vooral als de huur in verhouding hoog is ten opzichte van het inkomen. In dit artikel geven we een overzicht van de voorwaarden voor het ontvangen van huurtoeslag voor studentenkamers bij SSH, de wijzigingen die per 1 januari 2026 zijn doorgevoerd en hoe je de toeslag kunt aanvragen.
Wat is huurtoeslag?
Huurtoeslag is een bijdrage van de overheid die huurders kan helpen met het betalen van hun huurkosten. Het is een maatregel om mensen te ondersteunen wanneer de huur in verhouding hoog is ten opzichte van hun inkomen. Deze toeslag is bedoeld voor zowel studenten als andere huurders, zolang ze aan de voorwaarden voldoen. Bij SSH is het mogelijk om huurtoeslag te ontvangen voor zowel zelfstandige als onzelfstandige kamers, maar dit hangt af van specifieke voorwaarden.
Voorwaarden voor huurtoeslag
Voor het ontvangen van huurtoeslag moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Deze voorwaarden zijn gelijktijdig van toepassing op zowel studentenkamers als andere huurwoningen.
Leeftijd en nationaliteit: Je moet ouder zijn dan 18 jaar en de Nederlandse nationaliteit hebben of een geldige verblijfsvergunning. Voor kamers met een rekenhuur hoger dan €477,20 kom je pas in aanmerking op huurtoeslag als je vanaf 23 jaar woont.
Rekenhuur: De rekenhuur is de huurprijs waarover je huurtoeslag kunt aanvragen. Deze moet hoger zijn dan €199,05. Per kostensoort geldt een maximum van €12. Vanaf 1 januari 2026 is de rekenhuur gelijk aan de kale huurprijs, wat betekent dat servicekosten niet meer meetellen in de berekening voor huurtoeslag.
Inkomen en vermogen: Je vermogen mag niet hoger zijn dan €37.395 (als je alleen woont) of €74.790 (als je samen woont). Vanaf 1 januari 2026 is het maximaal vermogen per bewoner €38.479. Daarnaast mag je inkomen niet te hoog zijn, wat afhangt van de samenstelling van je huishouden, je leeftijd en je huurprijs.
Woonruimte: Voor huurtoeslag moet je een zelfstandige woonruimte huuren. Dit betekent dat de woonruimte een eigen toegangsdeur moet hebben die op slot kan, een keuken en een wc. Sinds 1 maart 2024 is een eigen douche of badkamer ook verplicht. Er zijn echter uitzonderingen voor bepaalde onzelfstandige kamers, zoals bij SSH, waarbij de meeste kamers aangewezen zijn voor huurtoeslag. Uitgesloten zijn echter sommige stadspanden, Talia, Leeuwenstein, Dominicanenstraat, onzelfstandige kamers Mariënbosch en Rijnkade in Arnhem en een aantal Short Stay kamers.
Huurtoeslag voor studentenkamers bij SSH
SSH biedt studenten een breed aanbod aan woonruimtes in Nijmegen en Arnhem. Voor studenten die een kamer bij SSH huuren, is het mogelijk om huurtoeslag te ontvangen, mits aan de voorwaarden wordt voldaan. SSH stelt zich op als een organisatie die toegang biedt tot betaalbare, kwalitatief goede woningen voor studenten en andere tijdelijke bewoners. Dit is belangrijk, omdat studenten vaak met een beperkt budget te maken hebben en huurtoeslag hen kan helpen bij het betalen van hun huur.
Aanvragen van huurtoeslag
Het aanvragen van huurtoeslag bij SSH is een eenvoudig proces, maar vereist wel enige tijd en voorbereiding. Je moet huurtoeslag niet automatisch ontvangen; het is een maatregel die je zelf moet aanvragen via de website mijn toeslagen. Voor het aanvragen heb je onder andere je DigiD nodig en je moet bepaalde persoonlijke en financiële gegevens bij de hand hebben, zoals je inkomen en huurprijs.
Het is belangrijk om rekening te houden met eventuele wijzigingen in je situatie, zoals een verandering in je inkomen of huurprijs. Als je huurprijs bijvoorbeeld is verhoogd, blijft het mogelijk om huurtoeslag te ontvangen, ook als je huur boven de huurtoeslaggrenzen uitkomt. In dat geval is het aan te raden om je nieuwe situatie door te geven aan de Belastingdienst via mijn toeslagen.
Tijdelijke huurkorting
Voor studentenkamers bij SSH was er tot 1 januari 2026 een mogelijkheid voor tijdelijke huurkorting. Deze maatregel is echter gestopt met ingang van 2026. Als je in 2025 of eerder al tijdelijke huurkorting had afgesproken, blijf je tot je 23ste verjaardag in aanmerking komen voor deze korting. Voor nieuwe huurcontracten die na 1 januari 2026 worden afgesloten, is er geen tijdelijke huurkorting meer.
Er is één uitzondering op deze regel: voor de kamers in het complex Talentenplein 408 t/m 523 in Zwolle blijft de tijdelijke huurkorting gelden. Voor deze kamers wordt automatisch een korting toegepast, mits je jonger bent dan 21 jaar en een kale huur boven de €498,20 hebt.
Wijzigingen per 1 januari 2026
Per 1 januari 2026 zijn er drie belangrijke wijzigingen doorgevoerd in de huurtoeslagregels. Deze wijzigingen hebben directe gevolgen voor huurders die huurtoeslag aanvragen, inclusief studenten bij SSH.
1. Servicekosten tellen niet meer mee
Vooraf konden huurders servicekosten meerekenen in de berekening voor huurtoeslag. Vanaf 1 januari 2026 is dit niet meer het geval. Dit betekent dat je enkel rekening hoeft te houden met de kale huurprijs bij het aanvragen van huurtoeslag.
Een voorbeeld: Joris huurt een kamer bij SSH voor €700 inclusief servicekosten, waarvan €600 kale huur is. In 2025 kon hij een deel van de servicekosten meerekenen, maar vanaf 2026 telt alleen de kale huur. De Belastingdienst stelt automatisch een nieuwe berekening op voor mensen die al huurtoeslag ontvangen, wat resulteert in een nieuw bedrag aan toeslag in 2026.
2. Wijziging in de leeftijdsgrens
Voor huurwoningen met een rekenhuur hoger dan €477,20 kom je in aanmerking op huurtoeslag pas vanaf je 23e verjaardag. Deze leeftijdsgrens geldt sinds 2025 en is opgenomen in de nieuwe regels vanaf 2026.
3. Vermogensgrens
De vermogensgrens voor het ontvangen van huurtoeslag is per 1 januari 2026 aangepast. Per bewoner mag het vermogen niet hoger zijn dan €38.479. Dit is een verandering t.o.v. de eerdere grens van €37.395.
Onderverhuur en huurtoeslag
Een belangrijke wijziging in de regels vanaf 2026 betreft het onderverhuurverband. Als je een kamer bij SSH huurt en vervolgens deze kamer onderverhuurt, ben je helaas niet langer in aanmerking voor huurtoeslag. Dit betekent dat je je huurtoeslag zelf moet stopzetten via de website toeslagen.nl.
Een onderhuurder heeft echter wél het recht op huurtoeslag, mits aan de voorwaarden is voldaan. In dit geval is het aan te raden om contact op te nemen met de Belastingdienst voor verdere uitleg over het aanvragen van toeslag voor de onderhuurder.
Huurprijsverhogingen en huurtoeslag
SSH past de huurprijs jaarlijks aan, meestal in de maand juli. Deze aanpassingen hangen vaak samen met de inflatie. Ook als je huurprijs verhoogd, blijf je in aanmerking komen op huurtoeslag, ook als je huur nu boven de huurtoeslaggrenzen uitkomt. SSH informeert huurders over deze veranderingen en stelt een nieuwe huurprijs voor op 1 mei. De huurtoeslag wordt vervolgens opnieuw berekend door de Belastingdienst.
Proefberekening en aanvraag
Voor het aanvragen van huurtoeslag is het aan te raden om eerst een proefberekening uit te voeren via de website van de Belastingdienst. Dit is een handig hulpmiddel om te zien of je in aanmerking komt op toeslag en hoeveel je ongeveer kunt verwachten. Je kunt je situatie invoeren en op basis daarvan een voorlopig bedrag aan huurtoeslag bekijken.
Als je vaststelt dat je in aanmerking komt, kun je meteen met het aanvraagproces beginnen via mijn toeslagen. Je hebt hiervoor je DigiD nodig en je moet bepaalde persoonlijke en financiële gegevens opgeven.
SSH & Reguliere Verhuur
SSH houdt zich vooral bezig met studentenwoningen, maar biedt ook woningen aan voor andere tijdelijke bewoners, zoals korte verblijven. In dit artikel is vooral aandacht besteed aan reguliere verhuur, maar het is belangrijk om te weten dat de regels voor huurtoeslag verschillen voor Short Stay-verblijven.
SSH biedt via de Mijn SSH-website toegang tot je huurzaken, waaronder je huurprijs, woonruimtegegevens en eventuele huurtoeslag. Hier kun je ook informatie vinden over de voorwaarden en mogelijkheden voor huurtoeslag.
Conclusie
Huurtoeslag is een belangrijke financieringsmaatregel die studenten en andere huurders kan helpen bij het betalen van hun huur. Bij SSH is het mogelijk om huurtoeslag te ontvangen voor studentenkamers, mits aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Deze voorwaarden omvatten leeftijd, inkomen, vermogen en woonruimte. Vanaf 1 januari 2026 zijn er belangrijke wijzigingen doorgevoerd, waaronder het feit dat servicekosten niet meer meetellen in de berekening van huurtoeslag.
Het aanvragen van huurtoeslag is een eenvoudig proces via mijn toeslagen, maar vereist wel voorbereiding en het doorgeven van persoonlijke en financiële gegevens. Het is ook belangrijk om rekening te houden met eventuele wijzigingen in je situatie, zoals een verandering in je inkomen of huurprijs.
SSH speelt een belangrijke rol in het bieden van betaalbare en toegankelijke woonruimtes voor studenten en tijdelijke bewoners. De organisatie zorgt voor een breed aanbod aan kamers in Nijmegen en Arnhem en helpt huurders bij het aanvragen van huurtoeslag. Het is aan te raden om regelmatig de website van SSH en de Belastingdienst te raadplegen voor de meest actuele informatie over huurtoeslag en andere financieringsmaatregelen.