Het aanvragen van huurtoeslag is een essentieel onderdeel voor veel huurders en verhuurders in Nederland, vooral wanneer het gaat om het verhuren van woningen of het regelen van bijzondere situaties. Een belangrijke aandachtspunt is of en hoe u als individu of als verhuurder toestemming kunt aanvragen om huurtoeslag te ontvangen op namens of voor een ander. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij het onderverhuren van een woning, bij het scheiden van partners of bij het regelen van een bijzondere situatie waarin iemand in het huishouden niet meetelt bij de berekening van de toeslag. In dit artikel bespreken we op basis van betrouwbare bronnen hoe u huurtoeslag kunt aanvragen voor een ander en wat de voorwaarden zijn.
Wat is huurtoeslag en wie ontvangt deze?
Huurtoeslag is een bedrag dat huurders ontvangen om hun huur te compenseren. De hoeveelheid huurtoeslag hangt af van meerdere factoren, waaronder het inkomen en vermogen van de huurder en medebewoners, de grootte van de huurwoning, de huurprijs en de regio. De Dienst Toeslagen berekent de toeslag op basis van deze gegevens. Voor huurwoningen waarvan de huur hoger is dan €900,07 (in 2024: €879,66) geldt een speciale regeling voor gezinnen met acht of meer personen. Deze regeling is vanaf 1 januari 2026 gewijzigd en maakt het mogelijk om huurtoeslag te ontvangen ongeacht de hoogte van de huur.
De huurtoeslag wordt uitgekeerd aan de aanvrager, die meestal de huurder is. In bijzondere situaties, zoals bij scheiding of onderverhuur, kan deze toeslag ook aan een ander persoon uitgekeerd worden, mits de voorwaarden zijn vervuld.
Huurtoeslag aanvragen voor een ander: wanneer is dat mogelijk?
Het aanvragen van huurtoeslag voor een ander is mogelijk in verschillende scenario’s. De belangrijkste zijn:
Onderverhuur van een woning
Als u een deel van uw woning aan een ander verhuurt, heet deze persoon een onderhuurder. In dit geval telt de onderhuurder niet mee bij de berekening van uw huurtoeslag, mits u binnen vier weken een schriftelijk huurcontract hebt aangeleverd aan de Belastingdienst. Dit contract dient aan te tonen dat u een deel van de woning verhuurt en dat de onderhuurder huur betaalt. U dient ook bankafschriften aan te tonen van de huurbetalingen.Bijzondere situaties zoals verpleging of verzorging thuis
Als iemand in uw huishouden langer dan een jaar buitenshuis woont, zoals in een verpleeghuis of gevangenis, telt die persoon niet meer mee voor de huurtoeslag. U kunt dan een formulier indienen om deze situatie aan te geven. Hierdoor kunt u alsnog huurtoeslag aanvragen of meer huurtoeslag ontvangen.Scheiding of verhuizing van een partner
Als uw ex-partner de huurtoeslag op zijn of haar naam heeft en u verhuist naar een andere woning, kunt u zelf huurtoeslag aanvragen mits u aan de voorwaarden voldoet. Ook in het geval dat uw ex-partner nog steeds de huurtoeslag ontvangt voor de oude woning, kunt u voor uzelf een aanvraag indienen, zolang u niet langer op hetzelfde adres woont.Onderverhuren aan familie of medebewoners
Als de persoon die u onderverhuurt uw kind, vader of moeder is, wordt deze persoon gezien als medebewoner. In dat geval telt het inkomen en vermogen van deze persoon wel mee bij de berekening van de huurtoeslag. U dient dit dan aan te tonen bij de Dienst Toeslagen.
Hoe aanvragen voor bijzondere situaties
Als u zich in een bijzondere situatie bevindt, zoals wanneer iemand in uw huishouden in een verpleeghuis woont of als u huurtoeslag aanvraagt voor een woning met een huurprijs hoger dan de normale limiet, kunt u gebruik maken van het formulier "Verzoek bijzondere situatie huurtoeslag". Dit formulier kunt u digitaal invullen via Mijn Toeslagen of via de website van de Belastingdienst.
De stappen zijn als volgt:
Aanvraag huurtoeslag doen Voordat u een formulier voor bijzondere situatie kunt indienen, dient u eerst huurtoeslag aan te vragen. Geef hierbij iedereen in uw huishouden op. De Dienst Toeslagen bepaalt dan of u in aanmerking komt voor huurtoeslag.
Indien mogelijk: formulier voor bijzondere situatie invullen Als uw aanvraag wordt afgewezen vanwege een bijzondere situatie, dient u het formulier voor bijzondere situatie huurtoeslag in. U kunt dit doen binnen vijf jaar na het jaar waarover het verzoek gaat.
Bezwaar indienen (indien nodig) Als u niet akkoord gaat met de beslissing van de Dienst Toeslagen, kunt u binnen zes weken bezwaar maken. Dit is mogelijk bijvoorbeeld als u denkt dat uw situatie niet correct is beoordeeld.
Wat zijn de tijdsvoorschrachten?
Het aanvragen van huurtoeslag en het indienen van formulieren gebeurt binnen bepaalde tijdsbestekken:
- Aanvragen huurtoeslag: U kunt huurtoeslag aanvragen voor het huidige en vorige jaren. In 2026 kunt u bijvoorbeeld aanvragen voor jaren 2021 en verder, mits u binnen de vijf jaar limiteert.
- Wijzigingen doorgeven: Als er wijzigingen zijn in uw situatie, zoals een verhoogde huurprijs of verhuizing, dient u dit binnen vier weken door te geven aan de Dienst Toeslagen.
- Bezwaar indienen: U kunt bezwaar indienen binnen zes weken na de beslissing van de Dienst Toeslagen.
Belangrijke voorwaarden bij het aanvragen van huurtoeslag voor een ander
Bij het aanvragen van huurtoeslag voor een ander, zoals bij onderverhuur of bijzondere situaties, zijn er een aantal voorwaarden die u dient te voldoen:
Schriftelijke huurovereenkomst Bij onderverhuur dient u een schriftelijke huurovereenkomst te hebben waaruit duidelijk is dat u een deel van de woning aan een ander verhuurt.
Bewijs van huurbetalingen U dient bankafschriften of andere bewijzen aan te tonen dat de onderhuurder huur betaalt. Dit is vereist om aan te tonen dat de huurtoeslag op uw naam valt.
Aanvraag binnen de tijd U dient de aanvraag binnen vier weken na het huurcontract door te geven aan de Belastingdienst. Ook voor bijzondere situaties geldt een termijn van vijf jaar.
Niet-dubbel tellen van inkomsten of vermogen Als iemand uit uw huishouden niet meetelt bij de berekening van de huurtoeslag, zoals bij verpleging in een ziekenhuis, dient u dit aan te tonen met het juiste formulier.
Niet-dubbel aangifte doen Als u in de loop van het jaar uit elkaar gaat, kunt u kiezen om fiscaal partner te blijven voor het hele jaar. Dit voorkomt dat u en uw ex-partner aftrekposten dubbel opvoeren.
Voorbeelden van praktijkgevallen
Voorbeeld 1: Onderverhuur
Situatie: U woont in een woning en huurt een deel van de woning aan uw vriendin. U dient binnen vier weken een schriftelijk huurcontract en bankafschriften aan de Belastingdienst door te geven.
Uitkomst: Uw vriendin telt niet mee bij de berekening van uw huurtoeslag. U ontvangt dus meer huurtoeslag.
Voorbeeld 2: Verpleging
Situatie: Uw vader woont in een verpleeghuis, maar is nog ingeschreven op uw adres. U wilt weten of u huurtoeslag kunt ontvangen.
Uitkomst: U dient een formulier voor bijzondere situatie in. Uw vader telt niet meer mee. U kunt alsnog huurtoeslag aanvragen.
Voorbeeld 3: Scheiding
Situatie: Uw ex-partner woont nog in het huis en ontvangt huurtoeslag. U verhuist naar een nieuwe woning.
Uitkomst: U kunt voor uzelf huurtoeslag aanvragen. Uw ex-partner blijft de oude huurtoeslag ontvangen voor de oude woning.
Wat als de aanvraag wordt afgewezen?
Als uw aanvraag voor huurtoeslag of voor een bijzondere situatie wordt afgewezen, kunt u een bezwaar indienen bij de Dienst Toeslagen. Dit moet binnen zes weken gebeuren na de beslissing. U kunt ook contact opnemen met het Stella-team van de Belastingdienst voor extra hulp.
Hulp bij het aanvragen van huurtoeslag
Als u onzeker is over de stappen of hoe u huurtoeslag voor een ander kunt aanvragen, kunt u terecht bij verschillende hulporganisaties. Deze zijn vaak aanwezig in vrijwel elke gemeente. U kunt bijvoorbeeld terecht bij de bibliotheek, gemeente of een lokale hulpverlenende organisatie. Zij kunnen u helpen bij het invullen van formulieren en het indienen van aanvragen.
Belangrijke aandachtspunten
- Huurtoeslag wordt uitgekeerd aan de aanvrager. Zorg ervoor dat de persoon met het laagste inkomen en vermogen de aanvrager is.
- Bijzondere situaties dient u altijd aan te tonen. Gebruik het juiste formulier en houd u aan de tijdsbestekken.
- Geef wijzigingen in uw situatie binnen vier weken door. Dit voorkomt dat u te weinig of te veel huurtoeslag ontvangt.
Conclusie
Het aanvragen van huurtoeslag voor een ander is mogelijk in verschillende scenario’s, zoals bij onderverhuur, bijzondere situaties of bij scheiding. Het is belangrijk om zich te houden aan de voorwaarden, zoals het invullen van het juiste formulier en het aanleveren van bewijzen. Bovendien is het essentieel om wijzigingen in uw situatie op tijd door te geven aan de Dienst Toeslagen. Met de juiste stappen en documentatie kunt u alsnog huurtoeslag aanvragen of extra huurtoeslag ontvangen. Zorg altijd voor een duidelijk huurcontract en bewijs van huurbetalingen, vooral bij onderverhuur. Zo voorkomt u onnodige aanspraken of afgewezen aanvragen.